Позиция по поводу соотношения признания права собственности на долю в незавершенке, передачи объекта и включения в реестр:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/de8...0instancii.pdf
Цитата: «Между тем суды не учли, что за участником строительства решением суда общей юрисдикции признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Данный факт не прекращает обязательств застройщика по договору долевого участия в строительстве и не освобождает его от исполнения обязанности достроить жилой дом и передать участнику строительства причитающуюся ему квартиру. Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не исключают возможности включения в состав реестра требований о передаче жилых помещений лица, за которым судом признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в том случае, если дом не достроен, не введен в эксплуатацию, а участник строительства по данной причине не вступил во владение жилым помещением. Более того, включение участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений является гарантией исполнения судебного акта о признании за дольщиком права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.»
Если у Бизнес строй договор ДДУ, по которому он оформил уступку и зарегистрировал её в реестре прав, то ему и не нужно ничего оформлять. Это уже заботы физика.
А вот если у него договор соинвестирования (заключенный в рамках закона об инвестиционной деятельности от 99 г.) с Экспертом, а с физиком простой предварительный договор, то в этом случае он может подписать с Экспертом акт передачи, сформировать пакет документов и подать их на регистрацию, но заниматься этим ему не к чему. Тратить время, трудозатраты исполнителей, деньги и только для того, чтобы оформить на себя право (которое потом подлежит налогообложению), оформить договор с физиком и передать ему квартиру в собственность. Зачем ему это нужно. тем более в настоящий момент в росреестре есть запрет на регистрационные действия по данному объекту. Пусть теперь сами физики суетятся и беспокоятся, тем более есть у всех возможность оформить право собственности через суд, самостоятельно снимать обременения и т.д. Об этом всем должно быть известно. Кто хочет идёт и оформляет. Кто не хочет - это его проблемы.
"Подарок" для хитрожопых вроде эксперта .
Наконец то дырку прикроют https://zakon.ru/blog/2018/1/24/nast..._v_praktike_eg
В областном новый председатель
Наверно далеко
Да все эти смирновы-юляши только нажиться на чужой беде мечтают.
Социальные закладки