В любом случае, если эксперт будет банкротится - будет составляться реестр кредиторов, и все мы с вами попадем в третью очередь (это после всех затрат на банкротство, ЗП и выплаты в пользу государства). И уже будет не важно, кто первый подавал, а кто последний.Сообщение от Flec
да не будет банкротства пока квартир не распроданных куча!
банкротство будет в самом конце распродаж и только после выборов в 2018.
Судом утверждено мировое соглашение между Экспертом и Красковским.
На не позднее 17 октября перенесли следующее рассмотрение. Председатель суда удовлетворил заявление об ускорении рассмотрения дела.
Согласен, что не будет, но здесь скорее всего политические соображения. Что касаемо нераспроданных квартир, то во-первых они все на "прокладках", во-вторых продажи застроя стоят колом (рынок затоварен, ажиотажа 2010-2014 года уже нет, ценник на этот недострой учитывая все риски, связанные со сроками, достаточно высокий, есть приличный и относительно недорогой навес продаж по переуступке от "физиков" в уже сданных корпусах). Кроме того, собственно банкротству предшествует процедура наблюдения, во время которой застрой может весело и здорово достраивать объекты и которую можно растянуть еще на несколько лет.
Банкротство может быть только, если нарисуется большой и толстый кредитор, кому застройщик должен пару лярдов. Пока дольщики предъявляют претензии на 3-5 млн. руб. - эти суммы оплатить любому застройщику каким бы экспертом он ни был ничего не стоит.
Только вот этот застрой "закрыть тепловой контур" (положить говенный кусок трубы) к 13 корпусу за 7 млн рублей не может или не хочет, и, соответственно, сдать дом на полгода раньше. Думается мне, что за рост общей суммы неустоек по этому корпусу за эти полгода будет явно больше 7 млн., да и новые "расторженцы" могут появиться.
Неустойки для застройщиков – это не беда. С ними всегда можно договориться, не платить или предлагать какое-нибудь недвижимое имущество/дешевый ремонт за 5 рублей - экономить, одним словом. Расторженцы - это ахиллесова пята. Поскольку помимо стоимости квартиры рано или поздно им придется возвращать проценты за пользование денежными средствами, а некоторые господа уже узнали, как добывать в их в полном объеме, и когда, разумеется, пик расторженцев дойдет до критического уровня и если не будут идти новые продажи, то не исключено, что рукодство застройщика примет решение либо отдать объект кому-то еще, чтобы он уже расплачивался с долгами, либо уходить в минус (банкротство), а на банкротстве уже выводить деньги через своих подручных кредиторов.
Неустоек то больше наберется, ну и что застройщику с того. Плюс минус 300 млн. Все равно он их хоть сегодня, хоть через 3,5,10 лет не будет платить.
Почему вы думаете, что через 10 лет он не будет платить? Я не раз сталкивался с застройщиками, которые сегодня не платят, а завтра начинают платить, как взыскатели поджимают
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки