оформление в собственность

[joker]

дык расторгайте с НДВ и забирайте документы, они еще пятак отдают глупые ))) АПП надо 4 штуки - 2 экземпляра останется в росреестре

[approx]

Кстати, еще такой вопрос. На момент оформления договоров два собственника были супругами, но недавно развелись. В акте приема-передачи написано, что граждане такие-то, являющиеся супругами (свидетельство такое-то)... Собственно, при оформлении в собственность могут попросить свидетельство о заключении брака, а у собственников только свидетельство о разводе. Могут ли возникнуть какие-то проблемы? Или лучше запрячь Эксперт-строй переделать акт и удалить эту строчку про "являются супругами"?

Джокер, а почему 4 шутки АПП? Для двух собственников сколько АПП нужно подавать? в п. 10 АПП написано ,что подготовлено 6 экземпляров, 3 для застройщика, 2 для Участника ДС и 1 для органа госрегистрации.

Спасибо.

[approx]

Забыл спросить, госпошлина 2 тыс. руб. это вне зависимости от количества собственников, верно?

[igor4]

Только если у вас с ними договор. Но смысла платить им 30 т.р. за эту услугу вообще не вижу. Если без ипотеки как у меня то сдается 2 экземпляра АПП от каждого собственника + подтверждение полной оплаты(письмо которое дает НДВ от застройщика, не квитанция). С собой паспорт, 2060 рублей и в регпалату на ул Победы 7, сдаете документы через 2 недели забираете. Проще взять все документы с собой по квартире и ехать в регпалату. Работает Пн-Сб до 20 часов вроде. Или предватительно уточнить по телефону с сайта реутов -МФЦ 495 5264130

нужно заключить отдельный договор с ндв?

[Denis Shch]

Подскажите пожалуйста,
Оформляя собственность при наличии ипотеки нужно вызывать оценщиков.
Обращают ли они внимание на перепланировку или нет?

[Klyacksa]

Да, в оценке пишут заметки про перепланировку. С рулеткой не меряют, но видимые на глаз изменения записывают. Мне, например, написали "отсутствуют двери", делала оценку в процессе чернового ремонта.
Если есть серьезная перепланировка, ипотечный банк может требовать узаконивания после окончания ремонта. Но это в теории. На деле я так поняла, особо им дела нет до этого, пока платите вовремя.

[xrustalik]

Да, в оценке пишут заметки про перепланировку. С рулеткой не меряют, но видимые на глаз изменения записывают. Мне, например, написали "отсутствуют двери", делала оценку в процессе чернового ремонта.
Если есть серьезная перепланировка, ипотечный банк может требовать узаконивания после окончания ремонта. Но это в теории. На деле я так поняла, особо им дела нет до этого, пока платите вовремя.

Могу сказать по своему опыту - банк МИА нам официально выдвинул требование на узаконивание перепланировки в течение полугода, иначе затребуют весь оставшийся остаток кредита разом. Хотя наша перепланировка была незначительна.

[Klyacksa]

Могу сказать по своему опыту - банк МИА нам официально выдвинул требование на узаконивание перепланировки в течение полугода, иначе затребуют весь оставшийся остаток кредита разом. Хотя наша перепланировка была незначительна.

Сбер мне ничего не выдвинул... Наверное от банка зависит.

[Вера28]

Форумчане, помогите, пожалуйста, с разъяснением вопроса для особо непонятливых =)).
Тут тема похожа, но у меня есть нюанс - НДВ предлагают квартиру по переуступке в 1 корпусе - дом 44 уже сдан, но у продавца договор ПДКП (на ДДУ он не переходил!).
Теперь после ввода дома в эксплуатацию никаких переходов на ДДУ уже не делается. С НДВ договор на 50 тыс заключать не хочу.

1) Какая тут будет схема действий в случае покупки в сданном доме по ПДКП?
2) Какие будут риски в данном случае, с учетом предбанкротного состояния застройщика? Помимо переуступки застройщик что-то еще должен будет для меня оформить?
Насколько велик риск остаться с ПДКП переуступкой, но без собственности?
3) На что сейчас обратить внимание?
4) Сколько по времени и может занять оформление собственности в сданном доме при ПДКП?
Спасибо большое заранее!

[Алекс44]

Люди добрые, разъясните, пожалуйста, как оформить собственность, если квартира куплена по переуступке?