+ Ответить в теме
Страница 2 из 36 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 357

Тема: ПДКП ->ДДУ или признание собственности

  1. #11
    Member Аватар для orcinus
    Регистрация
    21.01.2013
    Адрес
    13 корпус
    Сообщений
    42
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    Присоединяюсь к вопросу Viktor86 - Кто нибудь уже оформлял собственность на недостроенную квартиру в 13 корпусе?
    Насколько я слышал, если дом не поставлен на кадастровый учет, это очень сложно сделать, даже если признать право собственности в судебном порядке. То есть, даже если на руках есть решение суда о признании собственности на недостроенную квартиру, Росреестр отказывается по этому решению право регистрировать. Хотя, если получится право на недострой зарегистрировать в Росреестре- шанс получить в будущем квартиру в случае банкротства застройщика значительно вырастает.

  2. Пользователь сказал cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  4. #12
    Member
    Регистрация
    06.02.2017
    Сообщений
    41
    Сказал(а) спасибо
    7
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях
    Позвонил Я в Эксперт, говорят обращайтесь к НДВ за переходом с ПДКП на ДДУ.
    НДВ говорят что эксперт не разрешает делать переход, с учетом того, что уже оплачен агентский договор.
    Но переход на ДДУ это расторжение ПДКП и мечты о получнии денежных средств по просрочке улетучиваются.
    Вопросы остаются открытыми.
    По неподтвержденной информации с ПДКП включают в реестр обманутых дольщиков. На этой неделе планирую начать проходить этот квест.

  5. #13
    Member
    Регистрация
    06.02.2017
    Сообщений
    41
    Сказал(а) спасибо
    7
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Exp Посмотреть сообщение
    Вы есть в группе в Вотсап? Подключайтесь. Там все это обсуждается.
    Как подключиться к вашей группе? и кто там? Юристы со своими афигенными историями как нам помогут и решат все наши проблемы?

  6. #14
    Senior Member
    Регистрация
    02.12.2016
    Сообщений
    540
    Сказал(а) спасибо
    139
    Поблагодарили 139 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Viktor86 Посмотреть сообщение
    Как подключиться к вашей группе? и кто там? Юристы со своими афигенными историями как нам помогут и решат все наши проблемы?
    Пишите Екатерине: http://novokosino2.com/showthread.php?t=5974&page=14
    Юристов с офигенными историями там нет. Там есть дольщики

  7. #15
    Senior Member
    Регистрация
    02.12.2016
    Сообщений
    540
    Сказал(а) спасибо
    139
    Поблагодарили 139 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Viktor86 Посмотреть сообщение
    Позвонил Я в Эксперт, говорят обращайтесь к НДВ за переходом с ПДКП на ДДУ.
    НДВ говорят что эксперт не разрешает делать переход, с учетом того, что уже оплачен агентский договор.
    Но переход на ДДУ это расторжение ПДКП и мечты о получнии денежных средств по просрочке улетучиваются.
    Вопросы остаются открытыми.
    По неподтвержденной информации с ПДКП включают в реестр обманутых дольщиков. На этой неделе планирую начать проходить этот квест.
    Пока не заключите ДДУ, ПДКП не расторгается.
    Ну и нужны всякого рода акты о зачете денежных средств по ПДКП в счет ДДУ.
    Звоните еще раз в ЭКсперт и НДВ, грозитесь прокуратурой.

  8. #16
    Senior Member
    Регистрация
    02.12.2016
    Сообщений
    540
    Сказал(а) спасибо
    139
    Поблагодарили 139 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от orcinus Посмотреть сообщение
    Присоединяюсь к вопросу Viktor86 - Кто нибудь уже оформлял собственность на недостроенную квартиру в 13 корпусе?
    Насколько я слышал, если дом не поставлен на кадастровый учет, это очень сложно сделать, даже если признать право собственности в судебном порядке. То есть, даже если на руках есть решение суда о признании собственности на недостроенную квартиру, Росреестр отказывается по этому решению право регистрировать. Хотя, если получится право на недострой зарегистрировать в Росреестре- шанс получить в будущем квартиру в случае банкротства застройщика значительно вырастает.
    У Вас тоже Преддоговор?

  9. #17
    Member Аватар для orcinus
    Регистрация
    21.01.2013
    Адрес
    13 корпус
    Сообщений
    42
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    У меня договор УДДУ, но дело не в этом- в случае банкротства Эксперта, подача заявления дольщиком на имущественные требования не означает, что дольщик обязательно эту квартиру получит. А в случае, если право на недостроенную квартиру будет зарегистрировано, отобрать ее у дольщика уже не получится. Кстати примерно об этом и говорил на последнем митинге Артем Печенкин.

  10. #18
    Member Аватар для orcinus
    Регистрация
    21.01.2013
    Адрес
    13 корпус
    Сообщений
    42
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    А по поводу перехода с предварительного договора на УДДУ- наверное, все-таки лучше переходить- все-таки с УДДУ гарантий побольше, практически исключена возможность двойных продаж. А неустойку по исполнительным листам от Эксперта, скорее всего, уже никто не получит.

  11. #19
    Senior Member
    Регистрация
    02.12.2016
    Сообщений
    540
    Сказал(а) спасибо
    139
    Поблагодарили 139 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от orcinus Посмотреть сообщение
    У меня договор УДДУ, но дело не в этом- в случае банкротства Эксперта, подача заявления дольщиком на имущественные требования не означает, что дольщик обязательно эту квартиру получит. А в случае, если право на недостроенную квартиру будет зарегистрировано, отобрать ее у дольщика уже не получится. Кстати, примерно об этом и говорил на последнем митинге Артем Печенкин.
    Ну то есть то, что в законе написано, можно не считать?))) Печенкин говорил про недействительность сделки. Сделкам уже более 3 лет. Прошел срок исковой давности по признанию их недействительными. Более того, основной кредитор Эксперта - дольщики.
    А вот получить собственность на недострой в случае реального банкротства при 50% готовности дома - ну придется еще раз скидываться на квартирку по ее себестоимости в 40 тыс за метр.

  12. #20
    Member Аватар для orcinus
    Регистрация
    21.01.2013
    Адрес
    13 корпус
    Сообщений
    42
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    В случае банкротства Эксперта все его имущество включается в конкурсную массу и из этой массы уже удовлетворяются требования кредиторов. Дольщики со своими требованиями находятся в 3-4 очереди. Кто будет основной кредитор Эксперта на момент его банкротства- неизвестно- на какую сумму Эксперт к тому времени проиграет суды своим аффилированным компаниям, и что из имущества сумеет вывести.
    Если получить сейчас собственность на недострой- ничего доплачивать не придется- новый застройщик (который придет на место эксперта) будет обязан передать вам квартиру после завершения строительства- это как бы дополнительное обременение для нового застройщика.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 36 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения