По ПДКП признают права собственности на долю в незавершенке, если степень готовности дома более 59%. Также в реестр кредиторов включают. Посмотрите судебную практику по СУ-155- Красногорский суд МО, например:ДЕЛО № 2-4401/2016 ~ М-2691/2016. Признано право собственности на долю по ПДКП, также включен в реестр кредиторов, в качестве представителя истца участвует наш юрист от имени общества прав потребителей Интерпотребсоюз в интересах истца, при этом вы освобождены от уплаты госпошлины, оформления доверенности в нотариусе. Также посмотрите на сайте Балашихинского, Домодедовского Красногорского, Одинцовского, Железнодорожного, Раменского и др.судов и вы убедитесь, что проблемы ваши решаемы.Сообщение от taya_na
1.в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.36 НК РФ заявитель-общество защиты прав потребителя, действующее в интересах потребителя, освобождено от уплаты госпошлины. Не надо тратиться на оформление доверенности в нот.конторе.
Каким образом решение суда о признании собственности на недострой защищает дольщика при процедуре банкротства? Какой в нем смысл, если росреестр по нему право не зарегистрирует? Вы назвали номера дел 2-2406/17, 2-2454/17,2-2475/17,- по каким адресам вы признавали собственность? Если я зайду на сайт росреестра и введу адреса из дел 2-2406/17, 2-2454/17,2-2475/17, мне покажет, что собственность зарегистрирована? И в качестве правоустанавливающего документа будет решение суда?
Забудьте о Росреестре, если дом не введен в эксплуатацию. Ссылки на номера дел-это положительные решения суда о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
Решение суда о признании права собственности обременяет объект вашим правом собственности. ДДУ дает лишь право залога на квартиру. Право залога и право собственности – это разные по сущности. Залогодержатель имеет гораздо меньше прав, чем собственник.
Право требовать достройки по ДДУ – это обязательственное право. Оно привязано к застройщику и при смене застройщика, если не будет заключено дополнительное соглашение к ДДУ, это право не будет привязано к объекту и не перейдет к новому застройщику. Право собственности – это вещное право, оно закреплено за вещью (объектом недвижимости), и обладателю собственности неважно, кто застройщик – право собственности можно противопоставить любому лицу, кто будет достраивать объект.
Право собственности не уходит в небытие при смене на объекте застройщика, его подрядчиков, и других лиц. Права и обязательства по договору долевого участия могут быть аннулированы в ходе банкротства. В этом и есть смысл банкротства – очистка от обязательств.
Решение суда о признании права привязано к объекту, право не исчезает при любом исходе банкротства.
Таким образом, решение суда и без необходимости оформления регистрации права имеет достаточную силу для того, чтобы жилье не отобрали, и застройщики не злоупотребляли своими правами.
Каков механизм использования решения
Можете войти на сайт Балашихинского, Красногорского,Одинцовского, Домодедовского, Железнодорожного, Раменского и др. судов , в раздел гражданского делопроизводства. Найдите, МЗООП Интерпотребсоюз- Общество защиты прав потребителя, как сторона, представляющая интересы истца в деле. Истцы освобождаются от уплаты госпошлины в соотв. с п.13 ч.1 ст.333.36 НК РФ. Отпадает необходимость оформить через нотариус доверенность. Услуга наша 21 000 руб., из которых оплачиваете при заключении договора первый этап, вторая половина , когда получите на руки вступишее в законную силу решение суда. Могу назвать несколько номеров дел Балашихинского суда: 2-2406/17, 2-2454/17,2-2475/17, самые свежайшие решения суда, за май-июнь месяцы этого года.
В банкротстве все иски проходят только в арбитраже, фишка с незавершенкой работает только в сою и то не на 100%
Риск банкротства маленький, но тупизм их и судьи никто не отменял
Скажите какие действия после получения решения о признании собственности. Т.к. Например все равно не смогут поставить на рег учет. Вариант самим ставить дом на кадастровый учет? Сколько интересно это стоит может быть коллективно потяните.
кадастр - не кадастр уже не ваши проблемы. вводится конкурсное производство идете в росреестр с решением суда и просите его исполнить. Решение суда должно быть исполнено в любом случае! оно вынесено от имени Российской федерации! пусть хоть планету перевернут. неисполнение это 315 УК
Вы уже по нашим домам кому нибудь собственность признали? При этом надо делать экспертизу дома? и может что нибудь ещё? ведь квартиру теоретически надо померить стен скорее всего нет. И когда наступает точка x. Когда нельзя уже будет подавать на признание собственности? Как это повлияет на отношения с экспертам, не будет ли это основанием с нас ещё денег стребовать? Типа вы получили за пдкп собственность на объект 50проц готовности. Платите нам ещё половину. Какие минусы этого пути может быть налоги на собственность в объекте незавершенного строительства большие
к нам обратился клиент с вопросом признания права собственности по незавершенке по предварительному договору. Считаем это единственным правильным механизмом, так как НДВ и застройщик заключать договор долевого участия не собираются, отказали, у них вопросы в регистрационной палате, видимо из-за того, что не продлили разрешение на строительство. А с учетом долгов Застройщика перед подрядчиками и банкротства необходимо признавать право собственности на незавершенный строительством объект- это единственный механизм защиты вашей купленной недвижимости. Иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры предъявляется в случае, когда истец внес оплату за квартиру в полном объеме в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры, но строительство жилого дома не завершено (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.12.2013 по делу N 11-40733). мы подаем иск в Реутовский городской суд, государственная пошлина не оплачивается, так как обращаемся от МООП защиты прав потребителей, 8 925 855 22 50.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки