Что за паника. Вот что мне ответили в НДВ: был договор соинвестирования №17/66 по нему заключался ДДУ №20/06 на основании которого нам продавали квартиры и прислали какое то письмо, что фин претензий нет. Я все верно написал? (все перечисленные документы у меня есть)
Вот письмо, что финпретензий нет, можете взять в туалет. Это не документ. Не платежное поручение из банка. Это письмо в адрес НДВ без номера и даты.Сообщение от Viktor86
Ясно, что поможет нам?
Дозвонился я в эксперт, говорят приходите пишите заявление на получение справки и мы предоставим. На вопросы про бумаженцию с фин претензиями, сказали что в рег палате принимали это письмо и вопросов не было.
Выложите, пожалуйста, скан!
По акту исполнения обязательств ничего нет, задали этот вопрос к встрече 29 июля, посмотрим, что скажет эксперт
В суд может и примут письмо, но только с датой и номером !!! Без этого, это не документ, сами понимаете.требуйте зарегистрированное письмо и с датой.
Всем у кого предварительные договоры и у кого не зарегистрированные ДДУ, вам оформить право собственности возможно только через суд!
Ничего страшного в этом нет.
Подаётся иск в суд, о признании права собственности на квартиру, суд выносить решение, после чего это решение сдаётся в МФЦ (договоры уже не нужны) и ваше право регистрируют по решению суда.
Для подачи иска в суд вам потребуется:
1. Сформировать пакет документов для подачи иска в суд (иск, договор, оплата договора и другие документы по покупке квартиры)
2. Оплатить госпошлину, которая при подаче исковых требований о признании права собственности на квартиру может составить от 25 000 до 46 000 руб. (учитывая стоимость квартиры по договору) . Госпошлина рассчитывается по правилам ст. ст. 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ. По факту вынесенного решения, по вашему заявлению может быть взыскана с ответчика, только в нашем случае это будет сделать невозможно так как у него нет денег.
Рассчитывается госпошлина следующим образом: стоимость квартиры по договору уменьшается на 1 млн., оставшаяся сумма умножается на 0.5 %, получившаяся сумма и будет являться размером госпошлины.
3. Подготовить обоснованное исковое заявление.
4. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков (особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика)
5. Сделать комплект всех документов по числу участвующих в деле лиц
6. Подать исковое заявление в суд – по общему правилу (по месту нахождения объекта - особенности искового производства о праве, только по мету нахождения спорного имущества).
Суд принимает исковое заявление, течении 5 дней выносит определение о принятии материала в производство и проводит по делу подготовку к судебному разбирательству. Но если в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т.п. судья выносит определение, оставляет заявление без движения и предлагает устранить недостатки, причем это может быть сделано несколько раз, что затянет разбирательство примерно на 1-3 месяца. При этом определения судей не всегда обоснованные. Также на практике суды часто немотивированно просто отдают документы, рекомендуя исправить недостатки. В этом случае необходимо требовать вынесения определения об оставлении заявления без движения, с указанием конкретных недостатков. Лучше всего всё же пользоваться услугами юристов, осуществляющих свою деятельность непосредственно в судах. Здесь я вам с этим могу помочь.
7. После принятия заявления необходимо подготовить и отвезти на подпись судье ряд судебных запросов – в частности об истребовании документов необходимых суду для объективного разбирательства (по судебным спорам связанным с новостройками это обычно - БТИ, ЕГРН, документов из администрации, стройнадзора и др.). В случае, если этого не сделать своевременно, судья может отложить слушания по делу. Неофициально, на приёме у судьи можно представить судье решения других судов по аналогичным делам. Хотя у нас право и не прецедентное, судьи в большинстве случаев смотрят практику и учитывают ее при вынесении решения, т.к. всегда легче идти по уже пройденному другим судьей пути.
8. Далее проводятся судебные заседания по делу, в которых в соответствии с ГПК РФ истец и ответчик обосновывают свои позиции по делу, представляют доказательства, задают друг другу вопросы, отвечают на вопросы суда. Здесь важно хорошо знать материалы дела и законодательство, на котором основываются требования. Обычно по таким делам бывает 2-4 заседания. Если ответчик с иском не согласен – он представляет отзыв, на который можно написать возражения. Но как правило по таким искам, если не просить от ответчика денег, никаких возражений не поступает и решения в дальнейшем не обжалуются.
9. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение.
10. Решение суда вступает в силу через 30 дней после изготовления его судом в окончательной форме (изготавливается решение в течении 5 дней), после чего его можно получить в канцелярии суда. Если обжаловано – срок рассмотрения в апелляционной инстанции 1.5-2 мес., в кассационной инстанции примерно 2 месяца.
11. После получения заверенных копий решения необходимо зарегистрировать признанное судом право собственности в регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения квартиры через МФЦ в удобном для вас территориальном офисе. При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда, оплата госпошлины 2000 руб. и заявление (по форме Росреестра). Регистрация занимает 7 дней.
Если вам потребуется помощь, то я готов оказать вам её "под ключ", за 35 000 руб. в стоимость входит всё. Вам ничего больше не придётся оплачивать и не придётся ничего делать, и не нужно будет никуда ходить. Я самостоятельно проведу все судебные процессы и получу решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу. вам останется только отнести решение суда в МФЦ.
Не вопрос, Email в ЛС напишите, пожалуйста. Отправлю.
Добрый день Viktor86! У меня такая же проблема по 13-корпусу-7-секция, если Вас не затруднит можно и мне скинуть скан версию (договор соинвестирования №17/66) и все что связанно с финансовым исполнением, на мою электронную почту:artur2508@mail.ru
Заранее благодарен!
а не проще выложить данные документы на форуме
это важно для всех
Сейчас разберёмся как можно выложить, не все такие умные.пока делюсь выпиской из егрп по 65 му участку. Толмут в 140 листов с двух сторон. Не представляю возможным отсканировать. 1400 руб стоит в мфц кому интересно. Нашли нашу пдкп квартирку которая в длинной списке переуступки экопрестижем самому себе и указан договор Д-526-НК-105-22/01. Что это вообще...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки