ПДКП ->ДДУ или признание собственности

[gouliver]

Добрый день всем участникам форума. Хочу подать заявление о включении в реестр пострадавших граждан по 13 корпусу 7-секция. Подскажите пожалуйста какой точный адрес нашего объекта долевого строительства нужно указывать в заявлении, в в договоре уступке прав требования по 13 корпусу непонятно какой адрес применить... Заранее благодарен.

Носовихинское шоссе, д.37

[СмирноФ]

это где такое написано???

Это прописывает судья, в решении суда , по факту рассмотрения материалов, которое выносит на основании закона.

[Viktor86]

Господа, может есть у кого какие новости? Кто-нибудь с ПДКП на УДДУ переходил?
Мы застряли на суде, слушание назначено на сентябрь.

[Юляша]

Сегодня суд признал предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи договором участия в долевом строительстве.
После вступления решения в законную силу отнесем его в Росреестр, который "повесит" обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу физического лица.
То есть один из ПДКПшников из 12 корпуса таким образом перейдет спокойно на ДДУ.
Цена вопроса намного меньше, чем предлагает НДВ.
За подробностями в личку.
И, кстати, рассмотрелись довольно быстро: 4 августа был подан иск, а сегодня уже вынесено решение.

[СмирноФ]

Мы решаем вопросы по предварительным договорам по иному.
Считаю, что признавать одну "Филькину грамоту" типа Предварительного договора, на другую "Филькину грамоту" что-то вроде ДДУ, нет никакого смысла, а главное это пустое занятие, трата времени и денег.
Мы сразу признаём право собственности на квартиру в объекте незавершённого строительством и регистрируем в Росреестре право. Таким образом никакого уже обременения в вашу пользу регистрировать не нужно, так как регистрируется сразу право за вами.
Все подробности в личку.

[Julia1]

Сегодня суд признал предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи договором участия в долевом строительстве.
После вступления решения в законную силу отнесем его в Росреестр, который "повесит" обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу физического лица.
То есть один из ПДКПшников из 12 корпуса таким образом перейдет спокойно на ДДУ.
Цена вопроса намного меньше, чем предлагает НДВ.
За подробностями в личку.
И, кстати, рассмотрелись довольно быстро: 4 августа был подан иск, а сегодня уже вынесено решение.

а почему ипотека? у всех дольщиков зарегистрированные права требования, а у вас будут права залогодержателя? и зачем они нужны?
застройщик писал, что из-за ареста земельных участков под всеми корпусами УФРС сделки в реестре не регистрирует. А тут вроде как еще и отчуждение у должника в пользу третьего лица. Интересно, как они это будут исполнять с неснятым арестом.

[Юляша]

а почему ипотека? у всех дольщиков зарегистрированные права требования, а у вас будут права залогодержателя? и зачем они нужны?
застройщик писал, что из-за ареста земельных участков под всеми корпусами УФРС сделки в реестре не регистрирует. А тут вроде как еще и отчуждение у должника в пользу третьего лица. Интересно, как они это будут исполнять с неснятым арестом.

1. Читайте статью 13 ФЗ-214. Залог в силу закона, если уж Вам так не нравится слово "ипотека". Да, и с момента госрегистрации ДДУ у всех дольщиков в залоге находится ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не права требования.
2. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства для начала, а потом подискутируем по поводу наличия/отсутствия арестов.

[СмирноФ]

А зачем залог, когда можно сразу право собственности ?

Уже есть решения.

[Юляша]

А зачем залог, когда можно сразу право собственности ?

Уже есть решения.

По признанию права собственности на долю в незавершенном строительством объекте?
А, кстати, это в Ваших исках в качестве третьего лица до сих пор значится прекративший свою деятельность ЭкоПрестиж? :-)

[Julia1]

1. Читайте статью 13 ФЗ-214. Залог в силу закона, если уж Вам так не нравится слово "ипотека". Да, и с момента госрегистрации ДДУ у всех дольщиков в залоге находится ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не права требования.
2. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства для начала, а потом подискутируем по поводу наличия/отсутствия арестов.

Исходя данных из проектной декларации, земля застройщику не принадлежит, у него есть только право аренды на семь земельных участков. Отсюда вывод, что в залоге у дольщиков могут находиться права требования по договорам аренды, а не земельный участок. Или застройщик выкупил землю в собственность?
ст. 13 никак не отвечает на вопрос, почему был сделан акцент на залоге.