Завершилось Общее голосование дома 2017-03 в д.25 и д.27 по Носовихинскому ш.

[DmitriyN]

Завершилось Общее собрание собственников (ОСС) в домах №25 и №27 (апрель-июнь 2017)!
Всем спасибо за участие и помощь! Особенно всем, кто помогал каждый день обходить квартиры, всем, кто отвечал на звонки и письма, несмотря на расстояние, отпуска и командировки! Всем спасибо за терпение и постоянные напоминания.

Напоминаем, что ОСС было запущено 20.03.2017 Инициативной группой домов №27 и №25, чтобы приблизить наши дома к качественно новому управлению домами и комфорту проживания.
Необходимые голоса набрали, кворум состоялся!
Приняты положительные решения по всем вопросам для д.27 и большинству вопросов для д.25 (21 из 23 пунктам), вынесенным на голосование.

Результаты, протокол голосования и все сопроводительные документы опубликованы на теперь уже официальном сайте Жилищного комплекса и Совета домов: zknk.ru/ossr

Теперь группа активистов будет добиваться от УК исполнения положений, принятых на Голосовании.

На форуме поднимается множество проблем, но очень редко удается добиться решения. Инициативная группа д.25 и 27 пошла другим путем:
Почему появилась группа активистов и были запущены эти ОСС (голосования):

1. Управляющая компания (УК) выполняет свои обязательства на минимальном уровне и только по принуждению. Большинство жителей, чтобы получить любые улучшения (например, исправить постоянно сбоящий лифт, отремонтировать дверь на этаже, заменить входную дверь в подъезд и пр.), должны неделями обивать пороги УК, писать несколько заявлений, получать отписки по большинству из них и прочее. А в итоге будут выполнены только самые простые задачи.
2. На все более-менее серьезные задачи УК отвечает, что нет денег и, если и соглашаются рассмотреть возможность улучшений, то только за счет жильцов (например, оборудовать спортивную площадку, сделать качественный ремонт в подъездах, поставить ворота или шлагбаум во двор). А куда делись 32 млн. руб./год платежей «Содержание и ремонт» с 27 дома и 21 млн. руб./год с 25 дома, не могут объяснить.
3. Другой пример: УК хотела снять охрану с домов несмотря на мнение жильцов. И только то, что жильцы смогли оперативно объединиться и выступить единым фронтом, заставило УК поменять планы и оставить охрану (за 1 день было собрано 600 подписей за сохранение охраны).
4. Таких примеров десятки. Пора все качественно менять!

Что даст это ОСС

1. Контроль за расходом платежей «Содержание и ремонт» – отдельный текущий счет, куда поступают деньги и откуда они расходуются только на конкретные дома.
2. Ежемесячная и Ежеквартальная подробная отчетность УК перед жильцами: куда, с какой целью и сколько было израсходовано денег жильцов.
3. Жильцы смогут через своих представителей просить конкретные улучшения в домах и во дворе на оставшиеся на счету деньги! (до 50% остатка). И УК не сможет отказать, соврав, что «денег нет».
4. Отдельный специальный счет для капитального ремонта наших домов (не путать с текущим счетом, п.1) – чтобы деньги не уходили в область безвозвратно, а накапливались и их можно было потратить на дом (речь о 250-400 млн. руб. за 20 лет).
5. Пустить в дом Ростелеком (альтернативного Интернет и ТВ-провайдера) и узаконить СВС телеком. А также облегчить приход в дом новых провайдеров.
6. Четко закрепить охрану в домах. И жильцы смогут влиять на нее через представителей. (Чтобы УК не думала больше снимать охрану).
7. Выбраны представители дома в лице Совета дома для защиты интересов ВСЕХ жильцов в УК и гос. органах, контроля расходов УК, быстрого рассмотрения в УК предложений и заявлений, решения которых жильцы не могут добиться в одиночку. Совет дома позволит требовать с УК и контролировать реализацию улучшений в домах и жестко реагировать на отписки и бездействие УК.
8. Технические вопросы по ОСС:
   - как быстрее проводить следующие Голосования (например, вопрос создания закрытого двора, реформа охраны – сокращение постов взамен на пост видео контроля + видео камеры на каждом этаже и прочее);
   - где хранить документы ОСС, чтобы ничего не терялось (как было у УК осенью);
   - открыто уведомлять жильцов о новых голосованиях так, чтобы ничего нельзя было скрыть.
9. и другие вопросы, подробнее на странице результатов: zknk.ru/ossr

[DmitriyN]

предлагаю перенести в эту тему все вопросы, касательно ОСС.

[hrundel]

большой шаг сделали. П.4.3 отдельный респект

[Екатерина12]

Ребята вы большие молодцы! Желаю чтобы все осталось не только на бумаге! С нашей УК работать не возможно!

[Darvik75]

ОСС состоялось, все решения приняты. Их практическая реализация планируется? Ростелеком по-прежнему невозможно подключить в 27 доме. Что то делается в этом направлении? Просьба представителей инициативной группы ответить.

[Dobriy_yura]

Как уже ответил в другой ветке, РТ еще не зашел. Должны зайти по плану ближе к осени, это дело не 1 месяца. В УК документы были предоставлены еще в июне. Добавляйтесь в чат своего подъезда, там Вам быстрее ответят и проинформируют в нужный момент. На форуме активисты заходят редко, т.к. основа общения сейчас WhatsApp

[Alexmm]

А как добавиться в чат??? кому написать?

[Dobriy_yura]

А как добавиться в чат??? кому написать?

Напишите на номер +7 (926) 576-29-36. Организуем.

[Андрей 1]

Я рад что в нашем доме есть такие инициативные соседи, которые не готовы терпеть выходки этой шаражка ЭЭ. Но по мне, так следующим шагом должна стать смена управляющей компании. Или сделать тсж, выбрать председателя. Платить ему 100 тыс и будет порядок

[Андрей 1]

Смена управляющей компании в многоквартирном доме представляет собой процесс, который состоит из нескольких последовательных этапов: Принятие жильцами решения о смене управляющей организации. Выбор новой управляющей компании, которой будет передано ведение хозяйства. Проведение собрания, на котором будут обсуждаться все нюансы процесса замены. Составление протокола собрания, который будет подтверждать согласие жильцов. Передача протокола старой и новой управляющим организациям.