Михаил, Вы совершенно правы. При существующих проблемах с необустроенным двором, вечной грязью на этажах, отсутствием элементарных урн и мусорок, незавершённым строительством паркинга, неработающими лифтами и прочими проблемами, включая никогда не горящий светильник в переходе - наши так называемые инициаторы поднимают только вопрос платы председателю, дополнительной оплаты консьержек и полномочий по решению размещения рекламы и аренды общих площадей. Остальные вопросы про заключение прямого договора с Мосэнерго и решением по приглашению интернет провайдеров - не более чем пыль в глаза, ведь как раз этим и должна заниматься УК, за нее работу делаем.
Добрый вечер! Почитал всю Вашу переписку. В связи с этим, хотелось бы отметить несколько моментов: 1. Вы собираетесь где жить, в интернете на форуме в эпоху цифровых технологий или в реальном доме по адресу г. Реутов, ул. Октября 52. 2. Как Вы собираетесь решать реальные проблемы в доме (неработающие лифты, отсутствие освещения во дворе и т.д.) или Вы на форуме будете писать 3. С чего Вы взяли, что инициативная группа дома 52 специально протаскивает УК РК. 4. На данный момент законодательство РФ позволяет менять управляющие компании хоть каждый год. 5. Если бы Вы реально хотели оказать помощь, в решении различных проблем в доме, то можно было бы хоть на несколько минут прийти на знакомство соседей, которое проводилось по инициативе жителей дома 52.
P. S. В доме 52 живу уже 1 год, вижу все проблемы (недоделки) застройщика Экспертстрой, а также недостатки работы УК РК. Я верю, что всем нам по силам изменить это к лучшему, чтобы наши дети жили в комфортном доме и с приятными соседями.
Простите, любезный. А как Вы можете в доме 52 уже 1 год жить??? Вы до выдачи ключей туда вселились, в декабре 2016 г., да еще и не делая ремонт, сразу вьехали? И Ваш вопрос под п.3 кажется вообще лишенным логики, может Вы форум или повестку собрания не читали или выпили в пятницу кваску, теперь вот пишите такое)
Насчёт денег от рекламы - вы их не получите. УК РК найдет 100500 причин их не тратить. В 72 доме провели собрание, в одном из пунктов проголосовали за траты этих денег на входные группы - ремонт и улучшения , замену светильников и проч. Я обратился от совета дома к УКРК с предложением потратить деньги на двери входных групп. Сначала они три месяца готовили предложение, а потом я получил ответ от Уварова, что ГЖИ запретило им тратить эти средства. Оказывается, чтобы их потратить надо на ОСС вынести конкретную смету. Я позвонил инспектору, который это запретил - он сказал, что вообще не в курсе и таких запретов не давал. Уваров резко пропал - на звонки не отвечал и всё время "был на приёмке домов"". Так что средства эти точно уйдут в карманы УКРКшных работников...
Ключи получил в июне 2016 года. Сделал ремонт и заехал. Если Вы читаете форум, то должны знать, что ключи начали выдавать по секциям - в конце мая 2016 г. Напомню условия УДДУ, что срок сдачи дома был декабрь 2015г....чтобы вырожать мнение в массы, нужно обладать достоверными фактами, которых у Вас к сожалению нет...
С чего Вы взяли, что инициативная группа дома 52 специально протаскивает УК РК. 4
Поверьте мне знаю. Наблюдал это неоднократно, как застройщик создает карманную инициативную группу и карманного председателя. Не буду говорить, что вся ИГ аффелирована с УК, бывают и наивные люди, которые потом понимают, что их одурачили. Единственное отличие нашего ОСС, что инициатором является человек, который еще и метит в председатели и просит зарплату. Такую наглость наблюдаю впервые. Обычно инициатором является либо бывший либо действующий работник застройщика, которого прижимают к стенке и ему деваться некуда, но не учасник ИГ.
Что касается того, что собрание можно проводить хоть каждый год....
Вы так и не называете народу сумму, которую РК вкладывает в осс, вычитая эти день с наших платежей вместо того, чтобы тратить на решение рельных проблем дома. Откуда жители дома возьмут сотни тысяч рублей на организацию нового осс, у нас нет такой возможности как у РК.
И дело не только в деньгах, нужно иметь адреса собственников, чтобы их правильно уведомить. Сечас часть информации у РК есть, недостающую им собирает так называемая ИГ организовав чат и требуя скан первой страницы ДДУ для регистрации.
Поэтому еще раз говорю, раз глашатые ИГ сидят на форуме, значит для кворума им нужет какой то прцент голосов к тем, что есть у эксперта. Единственный выход бюллетени не брать нигде своих подписей не ставить. На предложения приходите и проголосуйте против если не согласны не реагировать.
Последний раз редактировалось 4glaza; 16.12.2017 в 07:55.
Требовать деньги с соседей это вообще за гранью добра и зла. Как потом председатель будет в лифте с обманутыми соседями встечаться.? Эти товарищи вообще живут в доме?
УК собирала контакты покупателей при выдаче ключей, так что проблем с этим нет, обзвонят и обойдут. Самое дорогое в ОСс, из материальных затрат - оповещение заказными письмами. На 1000 квартир тысяч 30 рублей. На бумагу ещё траты - пачек 5 надо. Ещё 1000.
Ну пару картриджей принтерных убьются - ещё 5 тысяч.
А из нематериальных затрат - рабочее время УКшников - на обзвона, обходы, приём редких лохов, которые сами к ним придут голосовать.. ну и на подделку бюллетеней в конце собрания.
Кворума просто так они не соберут
Чего вы так дружно к этой зарплате прицепились? Ее уже кому-то назначили что ли?
В бланке голосования даже вопросы стоят отдельно. Выбор председателя - один вопрос, его зарплата - другой. Т.е. никто не мешает выбрать председателя, но денег ему не платить. Узнать у собственников готовы они оплачивать труд председателя или нет можно только таким способом.
У меня вот в доме обратная ситуация. Даже в совет дома никто не хочет (ну тут хоть есть понимание, что это необходимо и неизбежно). А в председатели никто не хочет даже за деньги. Потому что одни тебя начнут считать предателем Родины, другие работником УК, третьи круглосуточной диспетчерской, а при этом еще и реальные вопросы с УК надо решать, причем в ее рабочее время.
Ну так по Вашим словам, у Вас очередь желающих УК взять ваш дом на обслуживание, они помогут.
Ну и никто не мешает уведомить собственников лично. Составляете реестр, берете его и после работы, вместо того, чтобы провести время с семьей ходите по дому и под роспись уведомляете. Естественно, бесплатно, ведь получать оплату за подобное Вы считаете подлостью.
Т.е. у Вас нет адресов квартир в вашем доме? Они есть только у УК РК? О_о
4glaza, holder, несколько вопросов к вам.
1. Конкурс должен был быть проведен пол года назад. Что вам лично ответили в администрации города, ГЖИ и прокуратуре на вопрос о том, почему этого не было? Или вы ждете, что этот вопрос задаст кто-то другой и решит все за вас?
2. Почему вас нет ни в числе потенциальных председателей совета дома, ни членов совета? Насколько я понимаю, такая возможность предлагалась всем желающим.
3. Почему вас нет в составе счетной комиссии? Ведь это позволило бы куда проще контролировать и выявлять фальсификации со стороны УК, и при этом даже не обязало бы вас самих голосовать.
4. Вы запросили выписку по собственникам в Росреестре? Почему нет?
ответ диванных войск. так и скажите - не делали ничего. а как спросили, так сразу в кусты
я стараюсь наладить контакты с представителями всех домов в нашем микрорайоне. потому что есть проблемы уровня отдельной квартиры, есть проблемы отдельного дома, есть проблемы микрорайона.
при этом даже проблемы дома иногда проще решать сообща. хотя бы совета можно спросить у тех, кто уже это прошел.
да и вообще, как показывает практика, городок небольшой... мы запрос КП в одну из УК города отправили, а они у совета соседнего дома спрашивают не знают ли они нас и можно ли с нами общаться.
Социальные закладки