Конкретно что делать надо:1. Платить или не платить? Голосовать или не голосовать? Пинать или не пинать администрацию насчет проведения конкурса. И кстати если у меня есть договор с у.к мне он нужен был бы квитанции для лицевого счета означает ли что я уже типа проголосовала за у.к?
Эксперт распродаёт нежилые площади в домах на Челомея и Юбилейном - готовый актив, приносящий хоть небольшой, но доход, то есть весь кеш тщательно выводят. Реутов-парк продают, правда не очень удачно (ходят слухи, что новый дом сильно давит на грунт и у РП началась осадка - разрушающееся здание - хреноватый актив). УК РК как "дочка" тоже участвует в этом "вымораживании бабла" с населения.
А тут жители еще и проголосуют радостно за то, чтобы их деньги шли нескончаемым потоком на Кипр...
Спасибо вам! Мы тоже сразу же хотели сменить УКРК. Были в розовых соплях и полны энтузиазма. Но пока ждали РВЭ и кадастр,изучали опыт соседей,поняли,что на данном этапе это невыполнимо,да и встречи с потенциальными УК это подтвердили.
Про "зажатый" администрацией конкурс тоже в курсе,и про потенциальный его результат в случае его проведения тоже всё изучили).
Планировали проводить ОСС по смене УК,когда наберется кворум собственников. Но когда узнали,что УКРК планирует ОСС и срочно ищет инициаторов,поняли,что если не вмешаемся,то найдут такого или таких в любом случае и протащат себя любимую со своей повесткой и своим договором.
Тогда мы объявили УКРК,что в доме есть многочисленная ИГ (с представителями каждого подъезда) и негоже в обход её "инициировать" ОСС.Тогда начались муторные переговоры и торги по повестке.Наша задача была протащить хоть что-то.Потому что,если инициировать без участия УКРК,то ни фин.затраты нам непосильны,ни кворум не наберем. УК пообещала взять организацию и фин.затраты (рассылка заказных) на себя,но многие наши "правки" не пропустила.
Что пропустила (допустила со скрипом)
- допуск Ростелекома наравне со "своими"
- снижение тарифа на СиР на сумму мусоропровода в случае решения о его закрытии (пока на год)
- АЛЬТЕРНАТИВА охрана ИЛИ консъерж,или НИЧЕГО (правда оформила коряво,но не думаем,что из 60% АПП-шников (остальные 40 непроданных у застройщика и они не голосуют),да и то только те,что проголосуют,больше половины поставят "за" и за охрану,и за консъержа. Небольшой интерпол показал,что большинство против и того,и другого,но есть как сторонники охраны,так и консъержев.
- договор будет заключаться на 1 год,а не на 5,как хотела УКРК.
- перерасчет по неработающим лифтам происходит уже сейчас.До НГ обещали запустить все,в том числе грузовые.
По остальным вопросам постоянно её пинаем.И будем пинать.
По оплате Председателю.Вы не представляете,сколько сообщений и звонков в день кандидатам приходит от жителей! Каждый вопрос обсуждается в ИГ,отправляется в реестр замечаний,а затем главному инженеру.По многим вопросам оперативно "пинают" начальников УК,мастера участка,теплотехника и др. Скоро их уволят с основной работы)). Впрочем,скорей всего большинство проголосует против,и вопрос решится сам собой).
А по "диванным критикам",которым мерещится "Октябрьский вселенский заговор" и они только подозревают нас во всех грехах,ну это их право... Врядли можно угодить сразу всем соседям по дому,даже если расшибаться в лепешку.)
Лифты скоро включат, т.к. этот вопрос ОНФ взял под личный контроль, благодаря многочисленным отправленным жалобам, тех кого вы называете ,,диванными критиками,. И теперь администрация и застройщик с ук стирая пот со лба экстренно этот вопрос решают. А жалобы многие сторонники рк так сильно критикуют. По поводу перерасчета за нер.лифты и нераб.мусоропровод, ни с каким рк договариваться не надо, просто пишется жалоба в ГЖИ и все перерасчитают. По остальному написанному вами, вы что настолько всех примитивными считаете что пишите такое? Прокуратура занялась вопросом о незаконном навязывании рк и сразу инициируется осс чтоб рк узаконить. По поводу бедных организаторов осс, тратящих много времени на переговоры с рк, так много что они могу без работы остаться т.к. много времени тратят на дом, так они скоро в случае проведения осс будут одни из самых богатых люде в доме.
Последний раз редактировалось holder; 18.12.2017 в 16:56.
из всей дискуссии вынес следующее:
1. Существующая УК - плохая и её необходимо сменить (хотя "адекватная" потенциально новая УК - это тоже пока призрачная перспектива).
2. Голосовать нельзя, дабы не создавать кворум в заведомо проигрышном процессе (хотя так и не увидел расклад имеющихся голосов в %% собственники/эксперт).
3. "Доить" будет любая УК (со слов товарища AES1781), поэтому необходимо выбирать из той, которая ещё будет и "что-то делать".
Согласен со следующим:
1. Делать из "застройщика" УК нельзя, ибо плакали все недоделки.
2. Необходимо оставить себе возможность менять УК (при необходимости) раз в год.
3. Пока ("до выяснения обстоятельств") ни за что НЕ голосовать, и ничего НЕ подписывать.
...пока так
Можно посмотреть на сайте УК публичный договор.Со всеми нашими достигнутыми правками.
http://reutcomfort.ru/news/4349/
http://reutcomfort.ru/wp-content/upl...кабрь_2018.pdf
Социальные закладки