Если вы ничего об этом не слышали, значит вы либо еще не живете, либо совсем далеки от таких вещей как Telegram/WA, где общается большое кол-во жителей нашего дома. И тогда вам еще и сюда http://novokosino2.com/showthread.php?t=8266
До конца этого месяца мы собираем голоса всех владельцев,собственников, их официальных представителей ЗА текущую охрану.
Для чего:
- УК РК в понедельник хотела ее снять, т.к. текущий договор закончился, собственники на ОСС хоть и голосовали в большинстве за охрану, но не смогли набрать законного процента, чтобы ее оставить.
Почему:
- Мы любим свой дом, он начинается не с двери нашей собственной квартиры, а с территории, на которой он стоит, с подъезда, куда мы заходим каждый день, с этажа, где живем со своими соседями.
Без охраны все это очень быстро превратится в "руины", наши ближайшие соседи не дадут соврать.
На какое время:
До подведения итогов следующего ОСС от сентября месяца.
Многие соседи считают, что наша текущая охрана стоит необоснованно дорого. С этим можно согласиться, но это специфика нашего дома, а не какие-то грабежи со стороны УК РК. Пост аналогичной охраны в общем у нас стоит также как и в других домах.
И мы уже ищем другие варианты охраны, которые позволят уменьшить цену существенно, а не на 15-20%%.
Если вы за это, подходите на свой пост охраны и оставьте ваш голос за нашим обращением.
Последний раз редактировалось KPS; 07.07.2017 в 16:00.
Сегодня поступило альтернативное предложение по сохранению охраны в нашем доме, которое с практической и юридической точки зрения имеет больший шанс сохранить охрану в доме.
Учитывая, что охрана (ЧОП) не отвечает за сохранность имущества в квартирах собственников, а основными функциями является обеспечение порядка на общей домовой территории (подъезды, лестничные площадки и др.) и пропускной режим, предлагается проголосовать за сохранение охранных услуг частным охранным предприятием, из расчета 745 рублей за одну квартиру.
Кроме того, судебная практика по Москве и Московской области показывает, что в случае удержания платы с 1м2 площади жилого помещения, суды встают на сторону собственника помещения и обязывают УК или ЧОП возместить удержанные затраты.
Расчет:
-Общая площадь жилых помещений 43 611,0м2;
43 611,0м2 * 13,87 руб.= 604 884,57 руб. (75 610,57 руб./подъезд в месяц)
604 884,57 руб. / 817 квартир=740,37 руб.
Николай, давайте уже встречаться, общаться и решать все общими усилиями (свое предложение я вам отправил с телефоном в личку).
Вы уже своими походами в УК создали всему дому проблем на месяц минимум.
Не вводите людей в заблуждение и не вносите смуту среди наших замечательных дружных соседей.
Мы не можем сейчас выбрать что-либо другое, мы это все будем выбирать в сентябре на ОСС, и сейчас уже активно обсуждаем все возможные разные варианты.
И ваше отличное альтернативное предложение тоже вынесем на рассмотрение.
Если есть конкретика в виде КП от ЧОП, пришлите его, чтобы понимать о ком и о чем идет речь. Его в т.ч. должна будет рассмотреть УК.
Сейчас задача сохранить то, что есть на ближайшие полгода, и не остаться без всего.
Охрана разумеется не отвечает за квартиры, для этого есть вневедомственная охрана и это совсем другая история.
Текущая охрана и любая другая охрана от ЧОП отвечает за сохранность общедомового имущества, а за общедомовое имущество собственники всегда платят исходя из квадратуры своей квартиры,
т.к. от этой квадратуры зависит их доля именно в этом общедомовом имуществе и голоса на ОСС.
А про судебную практику - ссылаться можно, только нет никакого смысла.
Но если хотите, то, пожалуйста, вот вам противоположное мнение МГС https://www.lawmix.ru/moscow-sydu/22047
Последний раз редактировалось KPS; 07.07.2017 в 16:13.
KPS не понятно умышленно или нет, почему росписи по охране на отдельном листе от текста голосования. Поменял текст как нужно и голосование прошло. Могу привести живой пример, кто хочет проверить напишу адрес. Отобрали у жильцов парадный подъезд. Голосовали за одно помещение а продали другое. В течении года еще пару раз перепродали и теперь магазин под названием Мяснов. Кстати по охране. Охраняют бабушки вахтерши. Не проскочит не одна мышь. Плата 300 рублей в месяц с одной квартиры. Порядок исключительный. Кто не верит пишу адрес. Москва, ул.Кантемировская, дом 29.
75 610,57 рублей в месяц?
Охрана должна быть круглосуточной. Иначе какой смысл?
В неделе 168 часов. При этом по законодательству РФ рабочая неделя у нас 40-часовая.
168 / 40 = 4,2. Ну фиг с ним, даже округлим до 4.
Т.е. в неделю должны работать 4 разных человека.
75 610,57 / 4 = 18 902 рубля в месяц, их которых половина на самом деле налоги.
Я даже не знаю что и как можно охранять за 10.000 рублей в месяц.
А ведь и ЧОП создан не для того, чтобы в 0 работать, а чтобы хозяину денежку приносить...
При этом, по сути, охрана эта ни за что не отвечает. Да и было бы странно за эти деньги за что-то отвечать.
Светлана, приходите сегодня на встречу как раз по охране и предлагайте ваши варианты на будущую охрану для голосования на ОСС.
Сейчас мы оставляем голоса за текущую, которая у нас была прописана в договоре, уже сидит год и большинство устраивала, чтобы она доработала до конца объявления результатов следующего ОСС.
Это не ОСС, это просто наше волеизъявление в свободной форме по этому вопросу, чтобы ГЖИ это приняло во внимание и не выставляла штрафы на УК за текущее сохранение охраны по просьбе большинства жителей
Уже вроде перестало доплачивать.
Пост консьержа стоит около 45-50тыс с накладными расходами от УК, поэтому для нашего дома это будет примерно 500 руб с квартиры, либо в районе 9.2 руб с квадрата.
Но это вопрос ОСС, на котором собственники могут выбрать такой способ охраны. К этому все и идёт.
Социальные закладки