Закрытая тема
Страница 110 из 143 ПерваяПервая ... 10 60 100 108 109 110 111 112 120 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1,091 по 1,100 из 1422

Тема: Обсуждение 13 корпуса - тема номер 3

  1. #1091
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2016
    Сообщений
    387
    Сказал(а) спасибо
    391
    Поблагодарили 79 раз(а) в сообщениях
    Молчали в телеграме неделю. Сегодня выдали новости - вывезли мусор со стройплощадки. Хорош результат недельной работы - мусор убрать. Тьфу.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #1092
    Senior Member
    Регистрация
    14.07.2017
    Сообщений
    281
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 96 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kpectoff Посмотреть сообщение
    Мы то (5 корпус) придем, только скажите где и когда?
    Да, все скажу, как только подтвердят дату/время!
    А пока - личные встречи ко всем чиновникам и рассылка!!!

  4. #1093
    Senior Member
    Регистрация
    22.12.2015
    Сообщений
    142
    Сказал(а) спасибо
    75
    Поблагодарили 31 раз(а) в сообщениях
    Камера не работает, выключили, т.к. стройка стоит?

  5. #1094
    Senior Member
    Регистрация
    03.10.2013
    Сообщений
    119
    Сказал(а) спасибо
    5
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    Стоит. Вчера не было совсем никакого движения.

  6. #1095
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2016
    Сообщений
    387
    Сказал(а) спасибо
    391
    Поблагодарили 79 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Raduga Посмотреть сообщение
    Камера не работает, выключили, т.к. стройка стоит?
    камера не работает дня 4 уже

  7. #1096
    Senior Member
    Регистрация
    20.05.2013
    Сообщений
    445
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 53 раз(а) в сообщениях
    Дом стоит...все такой же...рабочих нет, но есть надежда, что его сдадут.... когда-нибудь....

    Слышал, что срок переносят... на декабрь кажется... как и я думал ранее....
    Эх, остается только ипотеку родимую платить под 15,5%. Банку пофиг, что не строят.
    Другим банках пофиг эта проблемная стройка... и ее не рефинансируют.

    Как сказал один банк, 13й не рефинансируют потому что застройщик его строит по документам, где перенос сроков невозможен. А он был.

    Все обещания Воробьева и Каторова их их контроль выполнения оказались там же, где и предыдущие...

    Все это грустно...Грустно жить в такой стране, где так легко можно обещать и потом обещать еще раз, а потом еще... Делать десяток дорожных карт...

    Это все обесценивает такие обещания...и понимаешь тогда, что как гражданин ты тут никто.... вообще никто.
    Можно писать письма в инстанции, получить отписку... еще раз написать... а результата нет.
    Повезло только дольщикам Урбан групп . Аттракцион щедрости по рефинансирования только для них . Куда там Новокосино 2
    Последний раз редактировалось alex2; 06.08.2018 в 14:09.

  8. #1097
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от alex2 Посмотреть сообщение
    Дом стоит...все такой же...рабочих нет, но есть надежда, что его сдадут.... когда-нибудь....

    Слышал, что срок переносят... на декабрь кажется... как и я думал ранее....
    Эх, остается только ипотеку родимую платить под 15,5%. Банку пофиг, что не строят.
    Другим банках пофиг эта проблемная стройка... и ее не рефинансируют.

    Как сказал один банк, 13й не рефинансируют потому что застройщик его строит по документам, где перенос сроков невозможен. А он был.

    Все обещания Воробьева и Каторова их их контроль выполнения оказались там же, где и предыдущие...

    Все это грустно...Грустно жить в такой стране, где так легко можно обещать и потом обещать еще раз, а потом еще... Делать десяток дорожных карт...

    Это все обесценивает такие обещания...и понимаешь тогда, что как гражданин ты тут никто.... вообще никто.
    Можно писать письма в инстанции, получить отписку... еще раз написать... а результата нет.
    Повезло только дольщикам Урбан групп . Аттракцион щедрости по рефинансирования только для них . Куда там Новокосино 2
    еще не известно на сколько повезло урбан групп. там ситуация только разворачивается и после выборов возможно все что угодно!

  9. #1098
    Senior Member
    Регистрация
    20.05.2013
    Сообщений
    445
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 53 раз(а) в сообщениях
    Я долго думал, в чем секрет того, что Эксперт строит наш дом и другие по чайной ложке в месяц имеет кучу ИЛ, но еще держится ?
    Выскажу свое предположение этой загадке. Конечно, должна расследовать все прокуратура, если дойдет до этого (как говорил Каторов).
    Итак, если б просто вывели деньги\все потратили, то наверное бы закрылись\обанкротились уже давно, как некоторые другие менее умные коллеги по долгостроям.
    Но это примитивно и ведет к уголовной отвественности очень быстро. Гораздо лучше строить так, чтоб согласно законам все было хорошо. А если такой путь, то намерение достроить когда либо и деньги у них есть. А если деньги и желание достроить есть, то возникает вопрос, а почему не могут достроить оперативно или за какой то разумный срок, например по дорожной карте?
    И мне кажется я понял почему, ответ прост:

    Деньги были не просто переведены в офшор\в банк\спрятаны под подушку, как думают многие, а вложены в различные акции\облигации. Доходность у них где то 15-20% годовых (в Европе), срок инвестиций 3-5-8-10-15 лет.
    И вот на эти деньги (доход от капитала) и строят.
    Если предположить, что это так,то становится понятным, что у них цель сохранить исходную собранную сумму с дольщиков (допустим миллиард рублей, конечно сконвертированных в Евро еще в 2013 году) и выполнить обязательства по строительству (на часть % от дохода капитала). Но рынок акций растет непостоянно, поэтому то кирпичи есть, то их нет . Также становится понятным, почему они обещали вытащить деньги к 10 августу и что то не получилось (снять деньги из паев \ проектов дело не быстрое, это не депозиты). Вытащить всю сумму сразу - скорее всего не могут. Поэтому скорее всего будет очередной транш на обустройство\фасад.
    Но именно поэтому думаю не банкротят Эксперт. Деньги у него есть. Именно поэтому есть уверенность, что достроят (только вопрос когда).

    А если это так, то время играет на них при долгострое с точки зрения пассивных доходов (они его получают, даже не имея новых проектов). А еще думаю, что скорее всего ипотека Балтика+офшор это тоже их, что позволяет получать хороший % от вложенных фактически в самих себя сумм с дольщика до сих пор в целом без риска, ведь для них ПДКП \ УДДУ обеспечены ими самими (в отличии от других банков). И этот ипотечный кредит рефинансировать нельзя пока не дадут собственность, а значит платить под 13% или 15% надо до конца.
    Тем более наши законы позволяют продлевать на десятилется долгострои и даже дорожные карты не помогают, как видно по нашей стройке И наши же законы не позволяют рефинансировать кредиты в сомнительных стройках, даже при кристально чистой кредитной истории.
    В этой ситуации вопрос к Администрации Реутова и ее административным ресурсам, чем они могут помочь дольщикам в такой ситуации. Может быть действительно в прокуратуру давно пора писать, а может быть они договорятся и достроят в этом году и так.
    А сама схема гениальная собрали под 0% деньги у дольщиков по ПДКП, вложили их (либо в акции\облигации, либо в не рефинансируемую ипотеку самим себе) и строят как получается, деньги капают и главное закон все таки не нарушен ими! И дома не проблемные(суд не признал пока). Вот когда долевку от банков сделают с контролем строек, то такое уже не пройдет. Придется строить в срок и с небольшой маржой, так как банк не дает под 0% деньги, да еще платить заставляет в срок А вот дольщики наоборот, думали сэкономить на жилье, но проиграли, потому, что на нижем уровне вся эта экономия работает когда рынок расчет и все в срок, что нереально почти во всех случаях, да и кризис 2014 никто не ожидал. Но к слову думаю, что застройщик также понес потери из-за судов и удорожания материалов.

    Это конечно все мои догадки Просто высказываю мнение, без доказательств \ или обвинений для дискуссии. Но как дольщик просто хочу понять чудеса со стройкой, которые вижу и понять причину переносов даже с учетом обещаний в дорожных картах.
    Конечно, причина может быть проще, они строили, но не рассчитали и сейчас просто нет денег\не рассчитали бюджет\ банальное плохое планирование цен на материалы... И вот продают имущество и строят дальше.
    Последний раз редактировалось alex2; 07.08.2018 в 14:45.

  10. #1099
    Senior Member
    Регистрация
    03.10.2013
    Сообщений
    119
    Сказал(а) спасибо
    5
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    Деньги Эксперта - это как кот Шредингера. Он одновременно есть и его нет. Так и тут - деньги у бенефициаров Эксперта в распоряжении определенно есть. Но вот являются ли они деньгами Эксперта, или нет - это зависит от обстоятельств.

    Ну примерно как с сенатором Фетисовым. Деньги у него были. А у Моего банка - не было. А когда закрыли сенатора - выяснилось, что деньги у Моего банка все-таки были.

  11. #1100
    Junior Member Аватар для lifeonmars
    Регистрация
    14.11.2017
    Сообщений
    1
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от NIKA1 Посмотреть сообщение
    Надежин Борис Борисович, форма обратной связи на официальной странице (в самом низу)
    https://boris2018.ru/
    Правильная версия фамилии - Надеждин)

    Если именно с ним получилось договориться о встрече - это отличная новость, очень толковый товарищ, и не балабол, что в политических кругах большая редкость и реально может помочь.
    В любом случае большое спасибо за Ваш труд!
    И да, под лежачий кирпич наших проблемных корпусов можно и нужно в предвыборной обстановке вожжу покрепче подсунуть. Потом мы со своими проблемами властям будем уже намного менее интересны...

Закрытая тема
Страница 110 из 143 ПерваяПервая ... 10 60 100 108 109 110 111 112 120 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения