Ну, такие вовсе могут остаться за бортом, однако вряд ли позволят.Сообщение от СмирноФ
Ну, кто спорит, включат в реестр, а дальше? Если застройщик матерый банкрот и его плачевное состояние не позволит достроить дом (это априори так или почти так), то за чей счет будут достраивать? Правильно, за счет собственников, которые, согласно ст. 210 ГК РФ, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.
И тут уже особо не важно квартира там или доля, в любом случае возникает право на долю в общем имуществе.
Не может быть, что отдельные квартиры готовы, а дом нет - это связанные вещи.
Конечно, можно дождаться пока РФ/город/спонсор за вас все оплатит (не факт, что быстро, т.к. зачем им абсолютно проданный объект?), однако, если хочется не только налоги платить, но и жить, то увы придется дополнительно раскошелиться.
См., например, тут http://www.sudmos.ru/advice/advice_692.html:
P.S.: Я искренне надеюсь, что это не ваш случай. Но и не надо безоговорочно верить в радужные и абсолютно беспроблемные решения, предлагаемые многочисленными юристами тут. Таких не существует.После оформления права собственности на объект незавершенного строительства следует иметь в виду и определенные правовые последствия такого шага, а именно:
1) Формально дольщик становится собственником объекта недвижимости, и это обстоятельство влечет за собой обязанность по оплате налога на недвижимость, даже если дольщик этой недвижимостью пользоваться не будет;
2) Оформление права собственности на недострой влечет за собой и возникновение права на долю в общем имуществе, что, вполне возможно, потребует несения постоянных расходов, связанных с участием в обслуживании, содержании и охране этого ещё не достроенного объекта;
3) Поскольку речь идет об объекте, который ещё не достроен, но подразумевается, что через какой-то промежуток времени строительство этого объекта всё же будет завершено, то на собственника объекта незавершенного строительства может быть также возложено и бремя несения части расходов на достройку объекта (установке лифтов, озеленение придомовой территории, подведение постоянных коммуникаций). Законодательно такие расходы никак не ограничены, в связи с чем их размер может быть весьма существенным.
дело в том, что общее имущество возникает с момента ввода дома в эксплуатацию. До этого момента существует ТОЛЬКО объект незавершенного строительства и доли в нем (следует из многочисленных постановлений Пленума и Обзоров ВС). Прибавляете к этому уже озвученную ранее позицию по соотношению права собственности, ДДУ и реестра в банкротстве. Отсюда явно следует, что дополнительно от собственников отдельно от обычных дольщиков ничего потребовать не могут. Но от всех совместно - могут - это ЖСК в банкротстве, к счастью, способ практически не используемый.
А сколько стоит 55 метров 2шка в нашем доме?
Соседи, те, кто расторгал дду с экспертом, просудился и до сих пор не получил от эксперта деньги, если такие вообще остались, напишите мне в личку.
Добрый день, соседи!
На последней встрече на стройке с Экспертом и Гл.админ.Реутова, я попросила Каторова С.А. хотя бы раз
назначить (следущую) трехстороннюю встречу на субботу, чтобы встретиться с ним и задать свои вопросы смогли те,
кто никак не попадает в будни.
Каторов С.А. согласился и назначил для этой цели 03.марта, завтра, на 10.00.
Теперь выяснилось, что на эту встречу Эксперт никого не записывает,
а записывает Оля Петрова из "ИГ", причем только 6 человек, и списки давно готовы.
По какому принципу они составлялись, почему по-тихому (без объявления в Телегр.), почему Оля Петрова?...
Т.е. смысл встречи по многочисленным просьбам с Гл.города и Застройщиком именно
в выходной день - провален совместными стараниями Эксперта и "Инициативной Группы".
"ИГ" ! Вы уж не обижайтесь, что я искренность ваших инициатив ставлю под сомнение.
Вы сами так себя выставляете.
Кстати, старшей по трехсторонним встречам давно (на одной из встреч) была назначена Оксана, кот.
готовит еженедельный отчет Главе города.
А ситуация на стройке все хуже и хуже!
К 1 марта должны быть ПОЛНОСТЬЮ СДАНЫ: подвал, 1-2-3 секции. Полностью! Под ключ!
Щетанюк Т.В. на встречах в сентябре клялась в марте посекционно выдавать ключи
200 чел.рабочих на стройке НЕТ.
Если Эксперт оплатил все деньги по графику, подрядчик ВСЕ получил, то почему такое отставание?
Завтра на встрече не будет Каторова и Щитанюк
Я присоединяюсь к справедливому вопросу NIKA1 и мне тоже непонятен данный выбор. Почему Петрова должна решать быть мне на стройке или нет. Где была Петрова, которая записалась на встречу 26 января с Каторовым и Экспертом и не пришла? Если ты "представитель ИГ", то хотя бы встречи не пропускай.
Я за Оксану и Катю (админа данной ветки). Прошу их заниматься этим вопросом, да и по сроку общения с представителями застройщика, проведения митингов, сбора подписей, направления обращений в разные инстанции они я думаю имеют огромный опыт и мы их ценим.
Оксана в постоянном режиме собирает информацию о стройке, количестве рабочих и т.п.
Почему я, чтобы попасть в постоянный список ИГ должен идти к кому-то на поклон? Я такой же дольщик как и все остальные. И мне не безразлична судьба достройки моего дома!
Уважаемая НИКА1, было хоть раз такое что кто-то пришел на встречу а его не пустил охраннник? или из вагончика выгнали, в котором происходят обсуждения? НИКОГДА ТАКОГО НЕ БЫЛО!
Поэтому хочу всем желающим сказать: берете и приходите и задаете свои вопросы!!! Не надо отмазываться тем, что вас не включили в какие-то списки.
С какого перепуга эксперт вообще определил ограничение в 6ть человек? Да, гулять по этажам 20ть человек они не пустят, потому что техника безопасности. Поэтому 6ть человек это ограничение на количесто ХОДЯЩИХ по стройке. На количество участвующих в разговорах НИКАКОГО ОГРАНИЧЕНИЯ НЕТ!!!!! Запомните это и приходите. ВСЕ, кто хочет задавать вопросы.
Опять эксперт срывает сроки и начинает юлить и придумывать форматы встреч без неудобных вопросов .
Каторов уверен знает что на стройке есть проблемы . Сможет ли он это признать ?
Есть ли новости по встрече ? Что было ?
Ваши права
Социальные закладки