+ Ответить в теме
Страница 88 из 88 ПерваяПервая ... 38 78 86 87 88
Показано с 871 по 873 из 873

Тема: Обсуждение 13 корпуса - тема номер 3

  1. #871
    Senior Member
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    1-ый корпус НК-1 (ЖК "Новокосино")
    Сообщений
    1,782
    Сказал(а) спасибо
    183
    Поблагодарили 195 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от СмирноФ Посмотреть сообщение
    Спонсировать как раз будут те, у кого не будет решения о праве.
    Ну, такие вовсе могут остаться за бортом, однако вряд ли позволят.

    Цитата Сообщение от ЭкологияПрава Посмотреть сообщение
    "...Закон о банкротстве не исключают возможности включения в состав реестра требований о передаче жилых помещений..."
    Ну, кто спорит, включат в реестр, а дальше? Если застройщик матерый банкрот и его плачевное состояние не позволит достроить дом (это априори так или почти так), то за чей счет будут достраивать? Правильно, за счет собственников, которые, согласно ст. 210 ГК РФ, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.
    И тут уже особо не важно квартира там или доля, в любом случае возникает право на долю в общем имуществе.
    Цитата Сообщение от СмирноФ Посмотреть сообщение
    Квартира построена, что подтверждается необходимыми документами в том числе и экспертизой.
    Не может быть, что отдельные квартиры готовы, а дом нет - это связанные вещи.
    Конечно, можно дождаться пока РФ/город/спонсор за вас все оплатит (не факт, что быстро, т.к. зачем им абсолютно проданный объект?), однако, если хочется не только налоги платить, но и жить, то увы придется дополнительно раскошелиться.

    См., например, тут http://www.sudmos.ru/advice/advice_692.html:
    После оформления права собственности на объект незавершенного строительства следует иметь в виду и определенные правовые последствия такого шага, а именно:
    1) Формально дольщик становится собственником объекта недвижимости, и это обстоятельство влечет за собой обязанность по оплате налога на недвижимость, даже если дольщик этой недвижимостью пользоваться не будет;
    2) Оформление права собственности на недострой влечет за собой и возникновение права на долю в общем имуществе, что, вполне возможно, потребует несения постоянных расходов, связанных с участием в обслуживании, содержании и охране этого ещё не достроенного объекта;
    3) Поскольку речь идет об объекте, который ещё не достроен, но подразумевается, что через какой-то промежуток времени строительство этого объекта всё же будет завершено, то на собственника объекта незавершенного строительства может быть также возложено и бремя несения части расходов на достройку объекта (установке лифтов, озеленение придомовой территории, подведение постоянных коммуникаций). Законодательно такие расходы никак не ограничены, в связи с чем их размер может быть весьма существенным.
    P.S.: Я искренне надеюсь, что это не ваш случай. Но и не надо безоговорочно верить в радужные и абсолютно беспроблемные решения, предлагаемые многочисленными юристами тут. Таких не существует.

  2. Пользователь сказал cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  4. #872
    Member
    Регистрация
    21.03.2016
    Сообщений
    40
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    дело в том, что общее имущество возникает с момента ввода дома в эксплуатацию. До этого момента существует ТОЛЬКО объект незавершенного строительства и доли в нем (следует из многочисленных постановлений Пленума и Обзоров ВС). Прибавляете к этому уже озвученную ранее позицию по соотношению права собственности, ДДУ и реестра в банкротстве. Отсюда явно следует, что дополнительно от собственников отдельно от обычных дольщиков ничего потребовать не могут. Но от всех совместно - могут - это ЖСК в банкротстве, к счастью, способ практически не используемый.

  5. #873
    Senior Member
    Регистрация
    20.05.2013
    Сообщений
    240
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 30 раз(а) в сообщениях
    А сколько стоит 55 метров 2шка в нашем доме?

+ Ответить в теме
Страница 88 из 88 ПерваяПервая ... 38 78 86 87 88

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения