они не могут остановить оказывать услуги, потому что обязаны делать это на основании закона.
т.е. если расторг договор то кто-то должен обслуживать твою квартиру, сам ты ее обслуживать или выбрать другое лицо не можешь в силу указанного выше закона.14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
но и обязанности заключить договор с выбранной застроем УК у дольщика нет, поэтому он может его расторгнуть в любой момент хоть в день подписания и платить только установленные законом комунальные платежи без всяких охран, вывозов мусора, содержаний вертолетных площадок и космопортов
если бы вам нужен был этот договор с вас бы еще деньги драли чтобы его подписать, а так они наоборот его заставляют подписывать шантажом ключей
Последний раз редактировалось joker; 08.08.2017 в 17:40.
Я еще не получал ключи - для этого надо квитанцию оплатить с коммуналкой и подписать договор по управлению и эксплуатации дома, согласно которому (в самом конце приложения 1 на стр 16) включены дополнительные услуги: охрана общедомового имущества (а не наших квартир) силами ЧОП (на условиях договора, заключенного УК с ЧОП). Приложение 3 (стр. 28) содержит цены и тарифы на коммунальные и дополнительные услуги, где указана охрана 14,13 рублей за квадрат.
Ну так вот, лично мне это принципиально не нужно, ключи эти скоты дают только при оплате квитанции и заключении договора, но эта навязанная услуга мне не нужна, попробую от нее отказаться, пусть вычеркивают ее из договора и из квитанции. Я не жмот, просто не люблю когда меня на..вают. Если будет голосование - то по закону будет решение большинства, ок. А если проголосуют что нам охрана не нужна, деньги вернут за ранее оплаченную услугу? До голосования пусть оказывают ее УК за ее счет.
Кстати, не совсем понимаю про большинство в голосовании. Есть ст. 154 ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и что-то там про голосования, охрану и допуслуги не нашел.
Последний раз редактировалось approx; 08.08.2017 в 19:16.
Тогда оформляете собственность, и после ставите свою железную дверь и шлите эту УК в лес. Если сотрудник ЧОПа при установке вашей двери начнет всячески вам мешать, а именно препятствовать ее занести, то снимаете все на телефон и звонок другу 112 . Приедут сотрудники полиции и в присутствии них, заносите и устанавливаете дверь. Ну а если сотрудники полиции начнут тупить, то повторный звонок другу 112 с формулировкой "на бездействие сотрудников полиции". И будет вам счастье.
Дополнительно вам сообщаю, что подъезд, лестничная площадка и лестница это общественное место и там может находится кто угодно и ни кто не вправе вас не пускать в общественное место.
Это не общественное место!!!, а места общего пользования собственниками помещений и жильцами. Доступ к которым ограничен и стережёт их этот самый сотрудник или замок домофона.
Пункт 6.4. акта по разграничению балансовой принадлежности и ответственности по системе электроснабжения, что прилагается к договору с УК:"В случае хищения или повреждения электрооборудования, находящегося вне квартиры и использующегося непосредственно для для электроснабжения данной квартиры (...) ремонтно-строительные работы (...) проводится персоналом УК за счёт денежных средств квартиры".
... находится там может кто угодно.
Ага счас.
Что там у вас в корпусе по-пропадало не так давно? Что-то с водоснабжением кажется связанное...
Последний раз редактировалось Ragozin Roman; 10.08.2017 в 22:30.
Не правы. Нет в законодательстве РФ определенного понятия общественное место. И суды в РФ воспринимают вышеуказанные помещения как общественное место.
А то что вы Пункт 6.4. договора с УК в пример приводите, то это по вопросу кто отвечать будет за устранение неисправностей.
Но даже ваша мысль о месте общего пользования не меняет смысловую нагрузку, так как собственник помещения в подъезде имеет право беспрепятственно проходить к своей квартире и заносить все что ему захочется и приглашать к себе кого угодно.
Восприниматься оно будет так или иначе на усмотрение суда в зависимости от тяжести преступления. Какой нибудь завод и баня женская например тоже считаются общественными местами, но...
Например распитие в подъезде будет караться как в распитие в запрещённом месте по 20.20.
Как появление в общественном месте по 20.21.
А к курению там же "общественная статья" вообще не применима. Курить в общественном месте можно.
... пока ещё НЕ собственник. и приехавший а вызов наряд это подтвердит.
Поводу п 6.4., да абсурд получается, украли при охране - платит собственник, украли без охраны - платит он же. Чего спрашивается он охраняет??? А охраняет он не от выноса оборудования видимо, а от не санкционированного входа пока ещё НЕ собственников.
Последний раз редактировалось Ragozin Roman; 11.08.2017 в 10:49.
Когда мы можем проголосовать по охране? Давайте соберемся.
Скажите, могу ли я заставить УК вычеркнуть из квитанции охрану? Пусть предоставят результаты голосования и протокол, на основании которого эта услуга выбрана жильцами и включена в платежку. Принципиально не хочу платить.
Последний раз редактировалось mash; 31.08.2017 в 21:44.
Социальные закладки