Генеральному директору
ООО «Управляющая Компания «РеутКомфорт»
Клочкову С.П.
От __________________________
МО, г. Реутов, ул. Октября, д. 44, кв. ***
Тел.: 8-***-***-**-**
e-mail:_______________________
ПРЕТЕНЗИЯ
Я являюсь собственником квартиры № многоквартирного дома по адресу Реутова Октября д 44 (далее – МКД). Обслуживание дома занимается ООО «Управляющая Компания «РеутКомфорт» (далее управляющая компания), которая является Исполнителем по договору управления МКД и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставлять коммунальные услуги.
Сообщаю Вам, что до настоящего времени Управляющей компанией при осуществлении расчетного обслуживания за услуги по отоплению к учету не принимались показания моего индивидуального прибора учета тепловой энергии (далее ИПУТЭ), введенного в эксплуатацию.
Уведомляю Вас, что 10 июля 2018 года Конституционный суд РФ провозгласил Постановление № 30-П от 10.07.2018 "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца" (далее – Постановление КС РФ № 30-П от 10.07.2018).
Постановление КС РФ № 30-П от 10.07.2018 опубликовано:
1) на официальном сайте Конституционного суда РФ в сети Интернет по адресу:
http://www.ksrf.ru/ru/news/Pages/Vie...x?ParamId=3424
2) на официальном интернет-портале правовой информации по адресу:
http://publication.pravo.gov.ru/Docu...01201807120014
В Постановлении КС РФ № 30-П от 10.07.2018 установлено, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, а так же положения Жилищного кодекса Российской Федерации не позволяют управляющей компании игнорировать показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии и производить расчет коммунальных платежей за отопление исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии со ст. 71 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» (далее – ФУЗ «О КС РФ») итоговое решение Конституционного суда РФ по существу именуется постановлением.
Согласно ст. 79 ФКЗ «О КС РФ» решение Конституционного Суда РФ окончательно и не подлежит обжалованию. Решение Конституционного Суда РФ действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
В ч.5 ст. 79 ФКЗ «О КС РФ» указано, что с момента вступления в силу постановления Конституционного Суда РФ, которым нормативный акт или отдельные его положения признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, либо постановления Конституционного Суда Российской Федерации о признании нормативного акта либо отдельных его положений соответствующими Конституции Российской Федерации в данном Конституционным Судом Российской Федерации истолковании не допускается применение либо реализация каким-либо иным способом нормативного акта или отдельных его положений, признанных таким постановлением Конституционного Суда Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации, равно как и применение либо реализация каким-либо иным способом нормативного акта или отдельных его положений в истолковании, расходящемся с данным Конституционным Судом Российской Федерации в этом постановлении истолкованием.
В силу ст.6 ФКЗ «О КС РФ» решения Конституционного Суда Российской Федерации обязательны на всей территории Российской Федерации для всех представительных, исполнительных и судебных органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц, граждан и их объединений.
Таким образом, управляющая организация обязана обеспечить исполнение Постановления КС РФ № 30-П от 10.07.2018 применительно к сложившейся ситуации с приемом показаний ИПУТЭ во всех помещениях VRL и произвести перерасчет стоимости услуг за отопление за предыдущие периоды.
Отдельно акцентирую ваше внимание на п.4 Постановления КС РФ № 30-П от 10.07.2018, в котором указана необходимость пересмотра вынесенных ранее судебных решений, основанных на оспоренных нормативных положениях, которые признаны не соответствующими Конституции РФ, что означает, что принятое Постановление КС РФ № 30-П от 10.07.2018 имеет обратную силу в части отношений между хозяйствующими субъектами.
При этом обращаем ваше внимание, что в ст. 81 ФКЗ «О КС РФ» указано, что неисполнение, ненадлежащее исполнение, либо препятствование исполнению решения Конституционного Суда РФ влечет ответственность, установленную федеральным законодательством.
Статьей 315 Уголовного кодекса РФ установлена уголовная ответственность за злостное неисполнение представителем коммерческой или иной организации вступивших в законную силу решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению.
На основании вышеизложенного требую:
1. Произвести прием к учету показаний ИПУТЭ с момента ввода счетчика в эксплуатацию/получения мной собственности на квартиру;
2. Сообщить в течении 3 рабочих дней о получении настоящей претензии и о намерениях по ее разрешению согласно пп. к) п.31 ПП РФ № 354 от 06/05/2011;
3. Предоставить сводную информацию о произведенных начислениях по услуге «Отопление» с момента ввода счетчика в эксплуатацию/получения мной собственности на квартиру, с указанием периода начисления, применяемого тарифа и методики (формулы расчета);
4. Произвести перерасчет за незаконное начисленные мне суммы по услуге «Отопление» в течении 10 рабочих дней согласно ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» и предоставить итоговые суммы перерасчета с разбивкой помесячно для контроля корректности действий вашего расчетного отдела.
В случае отказа от исполнения требований (отсрочке исполнения решения при указании оснований/запросов/обращений/разъяснений, не предусмотренных действующим законодательством), изложенных в настоящей Претензии, буду вынужден обратиться в суд, а так же в правоохранительные органы по факту неисполнения (уклонения от исполнения Постановления КС РФ № 30-П от 10.07.2018)
Сообщаю, что при обращении в суд за защитой своих прав к Управляющей компании будут предъявлены так же требования о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», а так же взыскание штрафа в соответствии с ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».
____________________ ______________________
(дата) (подпись)
Социальные закладки