Столкнулся с проблемой. В НДВ сказали, что не могут зарегистрировать УДДУ потому, что ипотека в Трасте (ранее была в Балтике):
1. Договор только с Балтикой и срок его действия оканчивается отзывом лицензии Балтики с точки зрения ДДУ
2. В Трасте у нас не ипотека Траста, а какой то офшор через Траст собирает деньги и с ним какие то проблемы с точки зрения согласования формата ДДУ и вообще не понимаю почему это должно волновать. Я плачу ипотеку, все необходимые документы должны оформляться, выписки предоставляться банком по первому требованию. Я же официально все плачу, по кредитному договору, а тут какое то нарушение прав как заемщика получается. И меня совершенно не должно волновать кому там реально принадлежит ипотека, это ведь банковский продукт как вклад, а не просто расписка кому то.
3. Застройщик отправляет с вопросом оформления УДДУ к НДВ, говорит, что они эксклюзивные продавцы НК-2 и вообще у них нет отдела оформления.
Кто сталкивался с такой ситуацией? Что можно сделать?
В этой ситуации, как я понял, могут возникнуть также проблемы с оформлением собственности и рефинансированием (есть банки которые готовы рефинансировать по ДДУ, однако нет банков которые готовы рефинансировать по ПДКП).
В данном случае получается своеобразная ловушка. Дорогой кредит в Трасте (15,5% ), невозможность оформить положенные по закону(!) документы (ДДУ, собственность) и рефинансироваться в другом (нормальном) банке из-за особенностей банка Траст (в который мой кредит перепродали из Балтики), а также получить официальный договор, а не ПДКП.
PS: НДВ похоже только способно брать комиссии за каждый чих как "эксклюзивные" продавцы, а вот реально помогать своим клиентам с оформлением в данной ситуации не хочет.
Это БЕСПРЕДЕЛ со стороны Траста и БЕЗОТВЕСТВЕННОСТЬ по отношению к КЛИЕНТАМ со стороны НДВ!
Последний раз редактировалось alex2; 24.08.2017 в 12:45.
Обновление информации: звонили сегодня из НДВ и сказали, что застройщик тем у кого ТРАСТ может оформить УДДУ только задним числом, пока ипотека была в Балтике (2014год).
Такое росреестр не пропустит.
Причина почему застройщик вместе с эксклюзивным продавцом не могут оформить положенный по закону ДДУ ипотечникам = непонятна.
Согласен...я просто ощущаю себя заложником всей этой ситуации
Особенно будучи ипотечником.
И офшор в Трасте скорее всего их.
Никому не советую из знакомых НДВ.
выкиньте НДВ как ненужное звено и решайте проблему с теми кто вам должен по договорам. ПДПК расторгнут? Трясите с них бабки - не отдадут в течение 10 дней 50% штраф полагается. я не знаю чего вы за квартиры эти говенные так держитесь как будто они из золота, а не с мерзко скрипучими лифтами если еще и работают и текущими стенами и балконами с плесенью
Спасибо!
Только одно непонятно, а почему Траст не хочет подписать договор с бывшими от Балтики, если он честно получил кредит через цепочку Балтика-Кипрский офшор-Траст?
или он получается тоже соучастник схем с НДВ\Экспертом?
Застрощик ссылается, что якобы у Траста не все впорядке с документами, поэтому он не может оформить...Траст утверждает, что все в порядке, застрощик не хочет оформлять.
Учитывая сложность ситуации по отношению к дольщикам, могли бы наоборот сами предложить подписать договор например..... чтобы все легально было.
Я бы например ДДУ оформил.... Может быть рефинансировался, чтобы не платить грабительский процент. В любом случае показали бы свою клиентоориентированность...а не наоборот.
Понятно, что звучит наивно..возможно этот капкан и был придуман.... чтобы не могли соскочить так просто
Последний раз редактировалось alex2; 29.08.2017 в 15:23.
Социальные закладки