+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 13

Тема: Покупка квартиры в Ипотеку от Бизнес-Строй.

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    19.12.2017
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях

    Покупка квартиры в Ипотеку от Бизнес-Строй.

    Добрый день. К сожалению, не силён в юридических нюансах (обращусь к юристу, но предварительно хотелось бы послушать мнения форумчан, столкнувшихся с подобными сомнениями).

    Заключаю договор (еще не подписан, на рассмотрении в банке) купли-продажи с ООО "Бизнес-Строй". Указанная компания по договору соинвестирования получила право собственности на n-ый список квартир, документы все приложили, вроде бы всё в порядке. Согласно выписки из ЕГРН право собственности действительно принадлежит указанной организации.

    Теперь к вопросу: в договоре купли продажи есть п. 6.2., который гласит, что:

    "Покупатель не имеет к Продавцу денежных, имущественных или иных претензий, связанных с исполнением Продавцом обязательств по Договору, в том числе претензий, связанных со сроками и порядком передачи Продавцом Квартиры Покупателю".

    Скажем, культурно попросил сотрудников Бизнес-строя прокоментировать юридическую значимость указанного пункта (жду ответ).

    Вопрос №2. Кто-нибудь уже покупал квартиры в период с июля по настоящее время у указанной организации на подобных условиях? Меня это дико смущает, хотя, если банк согласует документы (они ведь тоже проверяют квартиры на наличие обременений и прочих неприемлемых нюансов), вроде бы и всё в порядке?

    Вопрос №3. Хочу прибегнуть к электронной регистрации сделки. В этом случае - хочет не хочет, а в момент подписания кредитного договора с Банком документы автоматически уйдут на согласование в Росреестр, и как бы присутствие Продавца (либо его представителя) не требуется. Так?

    Премного благодарю за комментарии.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Junior Member
    Регистрация
    19.12.2017
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Вопрос на засыпку, №4. Насколько я читал форум, Экспертстрой (он же - Эксперт, Застройщик) в данный момент находится в стадии банкротства. По итогам банкротства суд может в принудительном порядке отменить сомнительные операции. Вопрос: учитывая, что договор соинвестирования заключен недавно, есть ли поводы для беспокойства лицам, планирующим покупать квартиру у Бизнес-Строя?

  4. #3
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    руки в ноги и бегите. люди 1,5 года расторгнув договор деньги назад получить не могут. бизнестрой это прокладка эксперта. этот договор соинвестирования вообще не оллачен и оплату они вам не покажут. будете возмущаться еще иск на 15 млн. предъявят и в полицию на вас накатают
    Последний раз редактировалось joker; 20.12.2017 в 15:42.

  5. #4
    Senior Member
    Регистрация
    19.12.2012
    Сообщений
    266
    Сказал(а) спасибо
    10
    Поблагодарили 59 раз(а) в сообщениях
    так, а если на квартиры бизнесстроем собственности получены и зарегистрированы?

  6. #5
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Vincent Посмотреть сообщение
    так, а если на квартиры бизнесстроем собственности получены и зарегистрированы?
    собственность от виндикационных исков не защищает и от признания сделок ничтожными. пойдешь потом за деньгами к прокладке которую обнулят. у эксперта хоть земля в залоге

  7. #6
    Senior Member
    Регистрация
    19.12.2012
    Сообщений
    266
    Сказал(а) спасибо
    10
    Поблагодарили 59 раз(а) в сообщениях
    Собственно все дольщики 3 корпуса, которые сейчас получают собственности тогда пойдут

  8. #7
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    там ДДУ уже за пределами периода подозрительности и сроки исковой давности вышли

  9. #8
    Junior Member
    Регистрация
    20.12.2017
    Сообщений
    6
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    там ДДУ уже за пределами периода подозрительности и сроки исковой давности вышли
    А в части того, что передаточные акты подписаны после принятия заявления о банкротстве? Возможный внешний управляющий может иметь намерения/возможности оспорить собственности?
    Последний раз редактировалось DOLKA; 20.12.2017 в 16:10.

  10. #9
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    тут имеет значение дата регистрации основного дду - тогда застрой был платежеспособен. еще не было случаев чтобы выселяли целый дом. а вот свежие сделки рискованы особенно когда застройщик имеет все признаки неплатежеспособности

  11. #10
    Junior Member
    Регистрация
    20.12.2017
    Сообщений
    6
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Спасибо, можно еще вопрос: кто сейчас на пдкп по сданным корпусам и ожидает оформление основного дкп, стоит волноваться и через суд признавать собственность?

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения