5 дней незаконное требование.. хотя это уже вам решать по ситуации
всегда найдутся те кто сходу все подпишет. на них и рассчитано.
в вашем корпусе площадь не увеличилась?
Нужно учитывать, что у многих дольщиков уже есть на руках или в ССП исполнительные листы. Исходя из этого, есть 2 варианта решения вопроса:
1) В соответствии со ст. 88.1 ФЗ "Об исполнительном производстве"оформить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, т.е. в этом случае у Эксперта должно быть встречное денежное требование к дольщику, подтвержденное исп.листом (это условие не соблюдается).
При этом, необходимо проанализировать законодательство на предмет возможности проведения зачета без судебного-пристава, т.е. вопрос соотношения норм ст.50 ФЗ Об исп.производстве и ст.410 ГК. На первый взгляд, запрета нет. Это был бы самый простой и быстрый по времени способ решения проблемы. Посмотрим практику, отпишусь...
статья на эту тему https://zakon.ru/blog/2015/7/6/zache...ek_kollegii_vs
2) ст.50 этого же ФЗ: До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке. Это наш случай. В предмете МС можно прописать, к примеру, со стороны дольщика - отказ от части своих требований в части неустойки или в размере, соответствующем стоимости доп.метров, а со стороны застройщика - отказ от требования по оплате стоимости доп.метров. Не исключено, что Эксперт будет торговаться и просить снизить размеры неустоек по исполн.листам или отразить в МС полный отказ от взыскания неустойки (если ему еще не совсем пофиг). Также в предмете МС можно прописать осуществление ремонта квартиры застройщиком в счет неустойки (на форуме писали, что из 15000 руб/кв.м. можно зачесть 5000 р.). Само МС сторонам нужно нести в тот же суд, который принял решение о взыскании неустойки. Суд рассмотрит МС и вынесет определение об утверждении МС. До утверждения судом МС, последнее не имеет юрид.силы, поэтому только после вынесения судом данного определения сторонам можно подписывать акт ПП.
Других законных способов оформления такого рода отношений я не нашел.
Последний раз редактировалось dmitrik.83; 14.02.2018 в 18:40.
А ещё сейчас УК Реуткомфорт отменил записи на эту неделю, так как подрядчик не выполнил пуско-наладочные работы по воде...
Социальные закладки