Как и год назад стою пред выбором !!!Опять ломаю голову!
Итак-имеем на руках 8 млн руб-варианты?
1)ЖК Менделеев,Новые Химки р-н Меги,Питерский застройщик,ДДУ.-взять две двушки(55 кв.м.) по 3900000 р.
2)ЖК НК2(корп2),купить двушку 65 кв.м+остаток вложить в студию там же
3)ЖК на Кировоградской ,от Лидера-двушка 61-65 кв.м по 126000 за метр=7.6-7.9 млн руб(ориентировачно)
4)Котельники,Белая дача корп 6-7,срок сдачи 2016 год!Купить двушку и однушку,ждать метро и госкомиссию 4 года!
5)СУшный реанимированный долгострой в Чертаново,по акции можно вложиться в неплохую двушку 76 квадратов в монолите,рядом с метро
7)Велтон Парк(позиционируется как Бизнес) корп.7-дом ,строящийся для муниципалов,в нем продаются некоторые квартиры по 150000 за метр,т.о. двушка без балкона 53-55 кв.м ,не выше 7 эт обойдется как раз в 8 млн руб.Цены на готовые корпуса ВЕЛТОН ПАРКА существенно дороже.Престижный район Мневники.
8)Купить в Большом Кусково двушку 67 кв.м с отделкой за 7.5 млн и не бояться загаженной экологии,ждать повышения цены на выходе.
9)Вариант в Коммунарке от подрядчика,-10% от цены застройщика в корп.5 и 7.2.Однушка выходит порядка 4 млн руб в 5 корп(гк 2014)-корпус малоэтажный,и почему то дороже,чем корп 7.2.Двушка в корп 7.2 со всеми скидками стоит около 5.5 Млн руб,за 67 квадратов.
9)
есть еще один вариант Росимущество
Но это не заплатил и ждешь, здесь все намного интереснее и рискованнее, при грамотном подходе 30% за полгода.
Идти сюда и тусить:
http://kvartiradin.ru/index.php
На неделе было несколько убойных вариантов.
Например в Новой Трехгорке однушки от СУ в готовом, но не сданном доме по 2500. Расхватали моментально.
фишка во многом, если коротко, то нужно быть уверенном в покупаемом объекте (прежде всего в собственниках, наличии прописанных, задолженности по коммуналке, и т.д.). другой момент, это спецреализаторы, торги начинаются в процессе переговоров с ними, т.к. на хороший объект у них всегда найдется "свой" инвестор. по этому возникает вопрос в сумме отката, если они не заинтересованы в объекте, то договориться всегда можно. сами торги формальность, думаю всем это понятно.
следующий этап это продажа объекта, правоустановка получается "не очень", т.к. в ПС основания "постановление пристава о признании торгов состоявшимися" и, если не ошибаюсь "акт приема-передачи победителю торгов", у многих покупателей возникают вопросы. в общем, специфический бизнес, но если есть выходы на некоторых людей, то все пройдет гладко.
Социальные закладки