+ Ответить в теме
Страница 1 из 8 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 78

Тема: Что покупать то?Куда инвестировать?

  1. #1
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях

    Что покупать то?Куда инвестировать?

    Как и год назад стою пред выбором !!!Опять ломаю голову!
    Итак-имеем на руках 8 млн руб-варианты?
    1)ЖК Менделеев,Новые Химки р-н Меги,Питерский застройщик,ДДУ.-взять две двушки(55 кв.м.) по 3900000 р.
    2)ЖК НК2(корп2),купить двушку 65 кв.м+остаток вложить в студию там же
    3)ЖК на Кировоградской ,от Лидера-двушка 61-65 кв.м по 126000 за метр=7.6-7.9 млн руб(ориентировачно)
    4)Котельники,Белая дача корп 6-7,срок сдачи 2016 год!Купить двушку и однушку,ждать метро и госкомиссию 4 года!
    5)СУшный реанимированный долгострой в Чертаново,по акции можно вложиться в неплохую двушку 76 квадратов в монолите,рядом с метро
    7)Велтон Парк(позиционируется как Бизнес) корп.7-дом ,строящийся для муниципалов,в нем продаются некоторые квартиры по 150000 за метр,т.о. двушка без балкона 53-55 кв.м ,не выше 7 эт обойдется как раз в 8 млн руб.Цены на готовые корпуса ВЕЛТОН ПАРКА существенно дороже.Престижный район Мневники.
    8)Купить в Большом Кусково двушку 67 кв.м с отделкой за 7.5 млн и не бояться загаженной экологии,ждать повышения цены на выходе.
    9)Вариант в Коммунарке от подрядчика,-10% от цены застройщика в корп.5 и 7.2.Однушка выходит порядка 4 млн руб в 5 корп(гк 2014)-корпус малоэтажный,и почему то дороже,чем корп 7.2.Двушка в корп 7.2 со всеми скидками стоит около 5.5 Млн руб,за 67 квадратов.
    9)

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member
    Регистрация
    21.12.2011
    Сообщений
    1,051
    Сказал(а) спасибо
    247
    Поблагодарили 296 раз(а) в сообщениях
    есть еще один вариант Росимущество
    Но это не заплатил и ждешь, здесь все намного интереснее и рискованнее, при грамотном подходе 30% за полгода.

  4. Пользователь сказал cпасибо:
  5. #3
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от ppr Посмотреть сообщение
    есть еще один вариант Росимущество
    Но это не заплатил и ждешь, здесь все намного интереснее и рискованнее, при грамотном подходе 30% за полгода.
    В чем фишка то?Знаю,что некоторые именно т.о. зарабатывают капитал и улучшают жил условия!Риски в чем и какие?Каким образом происходят торги?

  6. #4
    Senior Member
    Регистрация
    09.07.2012
    Сообщений
    662
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Идти сюда и тусить:

    http://kvartiradin.ru/index.php

    На неделе было несколько убойных вариантов.
    Например в Новой Трехгорке однушки от СУ в готовом, но не сданном доме по 2500. Расхватали моментально.

  7. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  8. #5
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    В чем фишка то?Знаю,что некоторые именно т.о. зарабатывают капитал и улучшают жил условия!Риски в чем и какие?Каким образом происходят торги?
    Присоединяюсь к вопросу.
    Интересно было бы почитать.

  9. #6
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Yrander Посмотреть сообщение
    Идти сюда и тусить:

    http://kvartiradin.ru/index.php

    На неделе было несколько убойных вариантов.
    Например в Новой Трехгорке однушки от СУ в готовом, но не сданном доме по 2500. Расхватали моментально.
    а в каком подразделе форума смотреть?кто продает ?очень интересная тема!!!

  10. #7
    Senior Member
    Регистрация
    21.12.2011
    Сообщений
    1,051
    Сказал(а) спасибо
    247
    Поблагодарили 296 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    В чем фишка то?Знаю,что некоторые именно т.о. зарабатывают капитал и улучшают жил условия!Риски в чем и какие?Каким образом происходят торги?
    фишка во многом, если коротко, то нужно быть уверенном в покупаемом объекте (прежде всего в собственниках, наличии прописанных, задолженности по коммуналке, и т.д.). другой момент, это спецреализаторы, торги начинаются в процессе переговоров с ними, т.к. на хороший объект у них всегда найдется "свой" инвестор. по этому возникает вопрос в сумме отката, если они не заинтересованы в объекте, то договориться всегда можно. сами торги формальность, думаю всем это понятно.
    следующий этап это продажа объекта, правоустановка получается "не очень", т.к. в ПС основания "постановление пристава о признании торгов состоявшимися" и, если не ошибаюсь "акт приема-передачи победителю торгов", у многих покупателей возникают вопросы. в общем, специфический бизнес, но если есть выходы на некоторых людей, то все пройдет гладко.

  11. #8
    Senior Member
    Регистрация
    09.07.2012
    Сообщений
    662
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    а в каком подразделе форума смотреть?кто продает ?очень интересная тема!!!

    http://kvartiradin.ru/index.php?board=336.0

  12. #9
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от ppr Посмотреть сообщение
    есть еще один вариант Росимущество
    Но это не заплатил и ждешь, здесь все намного интереснее и рискованнее, при грамотном подходе 30% за полгода.
    Да,
    Да, интересная тема. А у тебя уже есть личный опыт приобритения ? Росимущество с Московкими торгами недвижкой связано ?

  13. #10
    Senior Member
    Регистрация
    21.12.2011
    Сообщений
    1,051
    Сказал(а) спасибо
    247
    Поблагодарили 296 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от franger Посмотреть сообщение
    Да,
    Да, интересная тема. А у тебя уже есть личный опыт приобритения ? Росимущество с Московкими торгами недвижкой связано ?
    опыт есть, по этому риски мне известны, нужно иметь достаточно времени, чтоб заниматься всеми вопросами.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 8 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения