Закрытая тема
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2
Показано с 11 по 15 из 15

Тема: Октября 44 - информация+объявления

  1. #11
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,233
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    В случае проблем в работе домофона можно/нужно вызывать мастера по телефону диспетчерской УК РК. С 01 мая 2020г. наши домофоны обслуживает ИП Быков, но все заявки идут через УК!

    Если трубка рабочая, а что-то на трассе от домофона к квартире не исправно, тогда это входит в абонентское обслуживание и будет бесплатно.
    Ремонт/замена домофонной трубки в квартире собственника - не входит в абонентскую плату.

    Цена услуг.
    Работа по замене трубки 1500р
    Сама трубка 380-540р.
    Новый ключ - 150 руб. штука.
    https://www.instagram.com/p/CA5pV43FBPX/

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,233
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях

    Exclamation

    ⚠️ На некоторых входах в подъезды Управляющая компания РеутКомфорт (УК) сейчас устанавливает козырьки.
    https://www.instagram.com/p/CA7wWu-lkLP/

    Инициативная группа обсуждала с УК и подрядчиками следующие характеристики козырьков (навесов) входных групп:
    - Столбы 100х100 мм;
    - Крыша: ОСП плита + мягкая кровля;
    - Водосток.
    Для этого был проведен осмотр и составление эскизов с участием инициативной группы, одного из подрядчиков и представителей УК.
    Подрядчик прислал договор и сметы, которые были переданы в УК.

    Однако недавно, в последний момент (инициативная группа узнала 29/05/2020) УК сменила подрядчика и УЖЕ оплатила работы
    Судя по отчету УК деньги израсходованы на козырьки с точностью до рубля как по договору с подрядчиком, приглашенным инициативной группой.
    ⚠️Однако на 3 подъезде 01/06/2020:
    ❌- столбы 80 х 80;
    ❌- крышу из поликарбоната (менее прочную и более шумную);
    ❌- отсутствие водостока (слив воды с крыши на входящих и выходящих людей).
    ❌- элементы крепления столбов к основанию не скрыты.
    Почему козырёк возведён с иными характеристиками, удешевлёнными по стоимости нам не понятно
    Аргумент УК, что подрядчик от инициативной группы не отвечал по телефону (в период самоизоляции не удивительно) и имеет проблемы с налоговой (со слов УК).
    Это разумные аргументы, но приведены они постфактум после установки, на наш взгляд, козырьков, не соответствующих запрашиваемым характеристикам и пожеланиям жителей.

    После возмущения инициативной группы УК ответила:
    "Замечания приняты на 99%.
    Всё будет учтено!
    Кроме размеров стоек!".
    Посмотрим!
    Последний раз редактировалось mash; 02.06.2020 в 16:21.

  4. #13
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,233
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Промежуточные итоги с начала 2020 года работы инициативной группы, которую возглавляет Рудень Константин.
    https://www.instagram.com/p/CBNiBdLFJH8

    УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

    Благодаря активным действиям инициативной группы дома, которую возглавляет Рудень Константин, за период с начала 2020 года по настоящее время по нашему дому были выполнены следующие работы:
    ✅ Восстановление технического паспорта дома;
    ✅ Установка защитных козырьков с малошумной и прочной кровлей (возведены у 2 и 3 подъезда со стороны двора, ожидаем дальнейшего возведения у 5 и 6 подъездов со стороны двора и у 3 и 6 подъездов со стороны улицы);
    ✅ Обходы с представителями ООО «УК «РК», составление списков замечаний, написание заявок в диспетчерскую, общение напрямую с руководством УК, написание замечаний на форум Капитал Инвест (КИ). Проведены несколько обходов дома с составлением актов о некачественном оказании услуг (подписаны членами инициативной группы и представителем УК);
    ✅ Замена в дверях переходных балконов на путях эвакуации заполнений из поликарбоната или поврежденного остекления новое остекление – работа продолжается;
    ✅ Закрытие теплового контура - работа продолжается;
    ✅ Проведение работ по закреплению металлических элементов фасада дома - работа продолжается;
    ✅ Замена поврежденной двери входной группы подъезда №3 – работа продолжается (дверь отправлена на перекраску в требуемый цвет);
    ✅ Замена входной двери лестничной клетки подъезда №4 – работа намечена на июнь 2020;
    ✅ Восстановление облицовочных плиток (отсутствующих или потерявших целостность) по всем фасадам дома;
    ✅ Восстановление освещения мест общего пользования (по всему дому) – работа продолжается;
    ✅ Очистка ливневых стоков на кровле МКД;
    ✅ Проведение работ в ИТП для приведения температуры теплоносителя к соответствию с температурным графиком;
    ✅ В связи с неудовлетворительной работой произведена замена подрядной организации по обслуживанию лифтового оборудования на ООО «Альтер»;
    ✅ Согласован и подписан договор по входу интернет-провайдера
    Билайн во все дома ООО «УК «РК». Согласно плану прокладки кабелей наш дом попадает в третью (последнюю) очередь. Ориентировочно ожидаем приход Билайна на наш дом в конце лета - начале осени 2020;
    ✅ 02.02.2020 организована встреча жителей и инициативной группы дома с представителями ООО «УК «РК» для обсуждения наболевших вопросов;
    ✅ 14.03.2020 организована встреча инициативной группы с жителями по вопросу озеленения. Все пожелания и рекомендации жителей были переданы в УК заявлением от инициативной группы;
    ✅ Инициативная группа передала УК свой вариант повестки ОСС и провела 2 встречи по повестке в феврале и марте 2020. Повестка включала в себя множество вопросов, в том числе о консьержах, новых провайдерах интернета, мусоропроводе, отдельном счёте для капремонта, отказе от обслуживания домофона сторонней организацией, козырьки за счёт строки ЕПД «Содержание и Ремонт», свой вариант состава совета дома под председательством Руденя Константина, и другие важные вопросы.

  5. #14
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,233
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    16.06.2020 прошла очередная встреча инициативной группы (ИГ) с обновленным составом управляющей компании (УК) по вопросам обслуживания и общего собрания собственников (ОСС). До этого были встречи в феврале и марте.
    От УК: Юлия и главный инженер.
    От инициативной группы: Константин, mash и Иван

    0) Довели до сведения УК, что встреча с инициативной группой не замена встречи с жителями. УК так удобнее. От записи видео встречи или видео резолюции по итогам Юлия отказалась.
    Обсудили повестку грядущего ОСС и вопросы обслуживания.
    1) Довели до УК недовольство обслуживанием и несоответствие количества и качества услуг стоимости. Выдвинули предложение снизить плату за Содержание и ремонт. УК апеллирует к большим проблемам на доме, ИГ к тому что УК работает только перед ОСС.
    Проговорили переходные балконы (усиления, утепление (косынки), нащельники, двери, стекла), двери и закрытие теплового контура.
    2) Проговорили стоимость консьержа, привели стоимость этой услуги у Центростроя, РЭУ и ПИКа. УК еще раз попробует найти сотрудников на стоимость 18 т.р. в месяц (пост - 36 т.р. в месяц). Это для собственника по цене 7,32 руб./м2.
    Если известны такие кандидаты - обращайтесь в УК.
    3) Обсудили денежные средства от использования площадей общедомового имущества (ОДИ). Если интернет провайдер отчислял деньги, то Водомат не платил за использование ОДИ. Вопрос не решен.
    4) Нам сообщили, что за холодильник Экомаркета 3 предписания собственнику на демонтаж не возимели действия и данные переданы в Юридический отдел ГК Капитал Инвест для демонтажа по решению суда.
    5) Включение в ОДИ козырьков.
    6) Узнали, что нет металлических конструкций под бассейном, хотели включить в повестку узаконивание этих конструкций. Константин и гл.инженер планируют 17.06.2020 совместно проверить эту информацию.
    7) Уведомили УК, что в их ведении есть дома, которые уже проголосовали на ОСС за прямые договора с ресурсниками (вода, тепло). УК до сих пор нет примеров договоров между жителями и ресурсниками, УК планировала их получить ко встрече, но их нет.
    8) УК готовит документацию на ИТП, для передачи ресурсникам, если будет принято решение перейти на прямые договоры. Ресурсники будут иметь доступ к ИТП.
    9) Отдельную плату за домофон УК не хочет отменять, так как найм сотрудника в УК за счет строки Содержание и ремонт будет дороже найма отдельной компании за счет отдельной строки в платежке (за счет жителей).

    Это уже третий состав УК с которым ИГ обсуждает повестку. В повестке УК до сих пор нет деталей и формулировок бланка голосования, нет конкретики! Плановый срок проведения ОСС июль-август. Нам не разрешено выложить в чаты вариант повестки, переданный нам УК, поэтому пересказываем (если исказили Юлия в чате с УК нас поправит).
    Вопросы в черновой повестке УК:
    1) Выбор председателя и секретаря ОСС, выбор счетной комиссии ОСС (без имен).
    2) Выбор совета дома и председателя совета (без имен).
    3) Прямые договоры с ресурсниками и отдельный счет на кап. ремонт.
    4) Выбор УК, утверждение стоимости обслуживания и договор на обслуживание.
    5) Закрытие мусоропровода и услуга консьерж(без указания стоимости и обязанностей).
    6) Пункт об использовании сайта с обязательной аутентификацией для проведения ОСС (без указания названия/адреса сайта). Определение администратора ОСС в системе, и т п в системе.
    7) Пункты о предоставление в пользование и сдаче в аренду ОДИ.
    8) Способ уведомления об ОСС и месте хранения решений ОСС.

    ❗❗❗ Нас сильно настораживают
    - пункт об использовании сайта с обязательной аутентификацией для проведения ОСС (на данный момент проходит тестовый режим НОВОЕ мобильное приложение и дорабатывается сайт КапиталИнвеста (владелец УК РеутКомфорт)),
    - пункт о прямых договорах с ресурсниками в отсутствии образцов самих этих договоров,
    - отсутствие пункта о допуске провайдеров.
    ❗❗❗ Нас сильно настораживает, что несмотря на давнишние разговоры и встречи с ИГ вопросы в черновой повестке УК до сих пор не четкие и фактически УК не информирует жителей о повестке заранее, похоже все мы о ней узнаем только при получении уведомления о уже проводимом ОСС.

  6. #15
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,233
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Ключ от коллекторной на этаже (где находятся счетчики) в эти выходные 20-21 июНя можно получить на охране в офисе УК (Юбилейный, 72).
    Охрана круглосуточная, но желательно обращаться в рабочие часы 10:00-18:00
    Ключ выдается для изготовления дубликата под роспись при предъявлении паспорта и подлежит возврату в УК через 1-2 часа, чтобы Ваши соседи тоже могли сделать дубликат.

Закрытая тема
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения