+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10

Тема: Г. Королев ЖК СЕВЕРНЫЕ ВОРОТА

  1. #1
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях

    Г. Королев ЖК СЕВЕРНЫЕ ВОРОТА

    Строит холдинг Премьер. Вроде как серьезные ребята. Есть студии по 1.5 млн.за 27-30 кв в 6-8 км от МКАД в черте города Королев. Типовые однушки 40 кв стоят 2.4-2.5 м руб. Дома монолит-кирпич. Продают а рамках ФЗ 214. Я , честно говоря с городом мало знаком. Эти дома находятся на ул. Тарасовская 2 и 14.сдаются в марте 2014. У кого какие мнения? Прибыльная ли будет инвестиция ?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Member
    Регистрация
    02.04.2012
    Сообщений
    99
    Сказал(а) спасибо
    66
    Поблагодарили 25 раз(а) в сообщениях
    если этот дом будет вот здесь http://maps.yandex.ru/?text=Россия%2...5.947474&spn=0. то до самого Королева в привычном понимании (т.е. до территориального центра) далеко. Везде старые дома и соотв. контингент. Вообще это пос. Текстильщик раньше был. Выезд в Москву крайне затруднителен, узко. И цены там намного ниже, чем в Королеве и Юбилейном. p.s.Раньше жила в Юбилейном.

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях
    Поэтому и прайс такой низкий по сравнению с новостройками королева ! Интересна инвестиционная составляющая этих домов и надежность застройщика!

  5. #4
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    Строит холдинг Премьер. Вроде как серьезные ребята. Есть студии по 1.5 млн.за 27-30 кв в 6-8 км от МКАД в черте города Королев. Типовые однушки 40 кв стоят 2.4-2.5 м руб. Дома монолит-кирпич. Продают а рамках ФЗ 214. Я , честно говоря с городом мало знаком. Эти дома находятся на ул. Тарасовская 2 и 14.сдаются в марте 2014. У кого какие мнения? Прибыльная ли будет инвестиция ?
    Электричка от этого жк находится в 2 км, далековато. Судя по карте край Королёва. Не вижу плюсов.

  6. #5
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    Поэтому и прайс такой низкий по сравнению с новостройками королева ! Интересна инвестиционная составляющая этих домов и надежность застройщика!
    Рыбы там нет.

  7. #6
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях
    Даже при такой стоимости?

  8. #7
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    Даже при такой стоимости?
    Для того чтобы прогнозировать возможность продажи, нужно определить целевую аудиторию
    Кто эти сумасшедшие люди, которые будут покупать однуху за 3,5 в этих далях?
    Они наверное есть где-то, но их нужно будет искать днём с огнём, оно Вам надо?
    Последний раз редактировалось Андрей; 11.10.2012 в 23:43.

  9. Пользователь сказал cпасибо:
  10. #8
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2011
    Сообщений
    184
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 23 раз(а) в сообщениях
    А если говорить о студиях которые сейчас по 1.5 млн. Думаю , к моменту заселения их как раз можно будет продать по 2.5-2.7 млн!если 1 М с каждой - то вовсе не плохо, учитывая стоимость входного билета!

  11. #9
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey Посмотреть сообщение
    А если говорить о студиях которые сейчас по 1.5 млн. Думаю , к моменту заселения их как раз можно будет продать по 2.5-2.7 млн!если 1 М с каждой - то вовсе не плохо, учитывая стоимость входного билета!
    Первое правило инвеста: определить ЦА.
    Студия подразумевает одного собственника, до 30 лет. С невысокими доходами и оптимистичными взглядами на дальнейшее расширение. В месте где располагается данный жк рабочих мест вероятно практически нет, транспортная доступность хромает. Значит это работник столицы, но как в москве копытить деньги, если от мкад далеко, а электрон в 2 км? Человек у которого есть 2,7 + работа в столице никогда не поедет в такие дали.
    Последний раз редактировалось Андрей; 11.10.2012 в 23:44.

  12. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  13. #10
    Junior Member Аватар для Galla
    Регистрация
    30.05.2012
    Сообщений
    9
    Сказал(а) спасибо
    6
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Человек у которого есть 2,7 + работа в столице никогда не поедет в такие дали.
    А куда он поедет? Вот мы и не знаем куда поехать
    Последний раз редактировалось Андрей; 16.10.2012 в 21:25.

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения