У кого какие мысли по поводу данного ЖК?очень нравятся двушки 71 кв за 9 млн. Не могу спрогнозировать доходность от инвестиций в виду отсутствия в районе новостроек в принципе . Если сравнивать с ЖК НА ТАЛЛПЛИХИНА , что по другую сторону от волгоградского проспекта, то на Мельникова чуть ли не в три раза ниже. Вторичка где то от 150000 ( в старых 5-6-9 эт домах) до 250000 ближе к пролетарке и дома посимпатичнее . Если сейчас брать двушку с бюджетом 9 млн( понятно , что на низком или среднем этаже), что можно ожидать через 12-15 месяцев? При посещении офиса застройщика- генеральный уверил, что через год ГК , и сразу свидетельство!
Последний раз редактировалось Андрей; 12.10.2012 в 10:40.
Вы на объекте были? Там ещё строить и строить. 1-4 секции почти готовы, но они в самом дальнем углу площадки. А все остальное пока только в монолите (5-6, 9-12 секции). А в центральном пятне ещё конь не валялся. Даже если дома построят, въезд на площадку только один, с Мельникова, а там строительство ещё предстоит (13-16 секции).
Вы в курсе, что в непосредственной близости Микоян, ТАМП и мыловарня? Запахи хорошо представляете? В том районе даже на ТТК вонь иногда стоит просто несусветная....Крайне специфическое местечко.
При всех своих недостаток проект расположен в выгодном месте- а в инвестициях location играет определяюшую роль! Но тем не менее вышеперечисленные особенности объекта могут играть в минус. Что интересно , дорогой дом на талалихина стоит не далее от микояна, чем Мельникова!
Если бы позволяли финансы я бы взяла в *Б.Кусково* там я думаю есть потенциал для роста.
Влез в двушку на Мельникова ! Мнения противоречивые . Как инвест думаю выгорит, учитывая location . Не смотря на наличие промзоны вокруг. Время до м пролетарская 7-8 мин пешком Умножаем на Цену метра 130000 руб в двушке на среднем этаже и + качество дома монолит и предполагаемые удобства в виде бассейна = на выходе 200000
Социальные закладки