Давайте попробуем разобраться (хотя по-моему это уже где-то обсуждалось).
НДВ хочет от вас 50 т.р. за перевод договора ПДКП в ДДУ по ФЗ 214 + оформление собственности.
Как я понимаю:
1. кто не будет платить за ДДУ по ФЗ 214 в будущем переподпишет договор ПДКП на ДКП, на основании которого получит свидетельство на собственность, также на основании ДКП и акта приема-передачи может иметь право на налоговый вычет (кому надо).
2. кто не будет платить за ДДУ по ФЗ 214 самостоятельно будет оформлять свидетельство на собственность,и жить с осознанием того, что у него ПДКП, а не ДДУ, и возможна повторная продажа его квартиры, т.к. он не внесен в Росреестр.
Я правильно все понимаю?
Последний раз редактировалось Alex Z; 04.10.2011 в 17:31.
если пойдут двойные продажи, значит дело дрянь для всех, не построят точно.Сообщение от Alex Z
вообще когда вы видели двойные продажи последний раз?
опять же, кто мешает в таком случае квартиры, проданые по ДДУ взять и продать еще раз по ПДКД, не достроить и свалить на Кипр?
так что все зависит только от реальных намерений кинуть или нет.
или всё будет хорошо или плохо, от ДДУ это не зависит.
а ну да, ДДУшники будут официальными "обманутыми дольщиками", а ПДКП неофициальными.
но решаться вопрос будет долгие годы.
люди, откуда такие мысли вообще появляются? сами же пишете, что оформили в собственность самостоятельно и повторная продажа. как эти два факта совместимы по одной квартире?
в преварительном договоре у вас конкретно записана информация по квартире, корпус, секция, этаж, проектный номер, стоимость квадратного метра, метраж квартиры. откуда возникают мысли о двойной продаже приналичии такой информации. не понимаю.
вот я про то же.
если захотят кинуть, никакой ДДУ не поможет.
отсюда вывод - не стоит переход на ДДУ 50тыр и НДВ это понимает, потому что я не платил, но НДВшники мне звонили и ничего не сказали на тему "готовь 50 тыр", насколько я понимаю, сделают они это бесплатно, точнее за тот %, которые уже получили от застройщика.
бесплатно или за небольшие деньги - переходить, за 50тыр нет.
а то это напоминает популярный в 90е уличный лохотрон, где что бы якобы не проиграть свои вложенные уже деньги, надо еще добавить =)
Денис не молчит.А мне?
И Денис молчит!
Он времена работает.
Завтра постараюсь сфотографировать и выложить доп. договор.
Чисто теоретически в случае форс-мажора с ДДУ, можно претендовать на кирпичи, лежащие на стройке и "условныЙ" кусок земли под домом.
С ПДКП все претензии к 10000 рублей уставного капитала Экопрестижа.
Тоже не думаю, что имеет смысл платить 50 тысяч только за переход на ДДУ.
Тем более что по первой очереди процесс затянется на пару тройку месяцев на 100%, в рег. палате не роботы работают.
А там уже дело к новому году.
Я сам оплатил этот договор, и уже начинаю прикидывать как бы самому оформить собственность раньше чем НДВ
и договор с ними разорвать и денег своих истребовать.
Впрочем, до этого еще далеко.
А на ДДУ мне бы хотелось перейти.
Я бумажки люблю, особенно с печатью регистрационной палаты.
нет, только на кирпичи. земля города, и пока просто в аренде у застройщика.
послушайте, а откуда вообще появилась взаимосвязь между ДДУ и 50 т.р. за оформление квартиры в собственность? Это сказали НДВ-шники?
Как я это понимаю, и никому в обиду не будет сказано, НДВшники стараются это говорить тем, кто уже заплатил 50 тыс., чтобы сделать вид, что покупатели не зря это сделали и других подтянули.
т.е. все-таки это озвучивают сотрудники НДВ. Не вижу связи между ДДУ и свидетельством о собственности. 50 т.р. это на оформление собственности, а все остальное это не наши проблемы.
Мы и так будем оплачивать дополнительные затраты НДВ за то, что они сначала оформят право собственности на себя, а потом передадут эти права на нас. Придумали сложные схемы, а мы теперь должны все оплачивать. В итоге получится, что мы заплатим стоимость такую же, как если бы взяли у других агенств недвижимости и уже готовые квартиры.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки