Переход на ДДУ по 8, 14 и 15 корпусам

[Денис]

Разговаривал сегодня с отделом оформления НДВ.
Они планируют перевод всех желающих покупателей первой первой очереди(8, 14 и 15 корпуса) на договоры ДДУ.
Сейчас по их словам подана заявка на регистрацию первого договора.
В Регистрационной палате договор регистрируют месяц.
Т.е. ответ по первой заявке дадут к концу октября.
И если он будет положительный, тогда в отделе оформления НДВ начнут принимать документы у желающих покупателей.
Предварительно, как мне сказали, будут принимать документы только у подписавших доп. договор с НДВ об оформлении собственности.
По не оплатившим этот договор, они никак ситуацию не комментируют.
Из документов понадобиться нотариальное согласие супруга на оформление.
Если квартира покупалась на обоих супругов в долевую собственность, то тогда нотариально заверенное свидетельство о браке.

П.с.
Сам скорее всего планирую перейти на ДДУ.
Бо при подписании основного договора с Экопрестижем не знал, что можно отказаться от доп. договора с НДВ и оплатил его тогда же.
Так что затраты только на нотариуса.
Что не так уж и много.
Тем более, что имея на руках ДДУ с актом приема-передачи квартиры можно идти в налоговую и пробовать получить вычет.
С ПДКП это будет проблематично.

[Андрей]

Предварительно, как мне сказали, будут принимать документы только у подписавших доп. договор с НДВ об оформлении собственности.

Мне сегодня позвонили из НДВ и, сообщив что подана заявка в регистрационную палату, предложили перейти на ДДУ. Я не подписывал доп. договор на оформление собственности. И на вопрос, сколько это будет мне стоить перейти на ДДУ, мне ответили что бесплатно. Перейти согласился. В конце октября обещали связаться и сообщить о дальнейших действиях.

[tcpap]

мне тоже звонили.
бесплатно конечно согласен, зачем отказываться?

[Андрей]

бесплатно конечно согласен, зачем отказываться?

Именно. Ждем приглашения в конце октября в офис НДВ.

[luch]

Бо при подписании основного договора с Экопрестижем не знал, что можно отказаться от доп. договора с НДВ и оплатил его тогда же.

Денис- а можно выложить скан этого доп договора? Интересует там запись про обязательства НДВ заключить ДДУ за эти 50000 руб! То, что выяснил я: Переход будет через НДВ и стоить 50000 руб! Также наверно возможно, со слов Экопрестижа, будет самостоятельно зарегистрировать сей договор! Так что ждём ноября!

[tcpap]

на новостройкине хороший отзыв на это дело - "если уплочено 50тыр, то делать, если бесплатно, то делать, если платно, то нафиг".
никаких доп.гарантий дду не даёт.
я бы 1000р максимум дал за него.

[tcpap]

Р
Тем более, что имея на руках ДДУ с актом приема-передачи квартиры можно идти в налоговую и пробовать получить вычет.
С ПДКП это будет проблематично.

ошибка!
акт приема передачи на руках у всех будет одновременно.
у тех у кого ДДУ, он к ДДУ, у тех у кого ПДКП он будет к уже заключенному к тому моменту ДКП.

[Egozza]

Приветствую всех.
Подскажите что вы думаете по вопросу возврата налога при переходе на ДДУ, в платежке назначение платежа "оплата по предварительному договору", а в налоговую будет представлен ДДУ, ест ли тут какие-то подводные камни, лично мне кажется что с таким назначением платежа налоговая ничего не вернет (.

[Денис]

ошибка!
акт приема передачи на руках у всех будет одновременно.
у тех у кого ДДУ, он к ДДУ, у тех у кого ПДКП он будет к уже заключенному к тому моменту ДКП.

Конечно одноврменно.
Но насколько я понимаю, налоговая может отказать в вычете человеку с ПДКП и актом до получения свидетельства о праве собственности.
А с ДДУ и актом уже можно пободаться с ними за вычет и не ждать свидетельства о праве собственности.

[luch]

Приветствую всех.
(.

Схема с предварительными договорами не вчера же придумана! Принесёте в налоговую всё Ваши договора (они ведь будут с ссылками, что ДДУ заключён на основании предварительного договора) и они там сами разберутся! Для них главное, чтоб платил тот человек, которому они возврат будут давать!