Оформление в собственность околодомовой территории

[starfighter]

Предлагаю начать обсуждение весьма интересной темы. Кто что думает, определяемся с инициативной группой, делимся документами
Земля пока, на сколько я понимаю, ещё не оформлена. Поэтому в соответствии с проектом требует оформления на собственников квартир пропорционально доле собственности в доме.
Если в ближайшее время не оформим, то потом будет это сделать сложнее.

[Гильберт]

Нужно достать первоначальный план застройки кварталов 10-10А и определить справедливые границы земельного участка придомовой территории, который должен быть включён в кадастровый участок на котором расположен МКД вместе с подъездными дорогами, газонами и зоной благоустройства.
Потом собственники дома должны обратиться в Росреестр для включения в состав общего имущества земельного участка придомовой территории. На языке юристов такая регистрация является не правоустанавливающей, а правоподтверждающей. Это означает, что все права и обязанности владельца по отношению к своей дворовой территории жильцы дома уже приобрели при покупке или приватизации квартиры.

Часто администрации городов противятся выдаче планов или по какой-то причине их не имеют. В таких случаях придется восстанавливать план участка в судебном порядке, руководствуясь свидетельскими показаниями, фактом размещения на придомовой территории элементов инженерной инфраструктуры, малых форм благоустройства территории дома.

Суды, как правило, признают земельный участок общей долевой собственностью на основании надлежаще подготовленных документов. Затем с решением суда и необходимыми документами следует обратиться в территориальное управление Росреестра за государственной регистрацией права общей долевой собственности на придомовую территорию. Регистрация земельного участка в общую долевую собственность требует некоторых усилий, но в итоге жители будут уверены, что распоряжаться землей возле своего дома будут только они. От решения - оформлять или не оформлять землю зависит, что вы будете лицезреть из окон своего жилища: благоустроенный зеленый двор с детской площадкой или несанкционированные свалки и автомобильные стоянки.


Есть структура с опытом проведения подобных процедур: Некоммерческое Партнёрство "ЖКХ Контроль"- http://gkhkontrol.ru/
Вот статья от них, в которой, в одном из разделов описано как включить в кадастровый участок дома придомовую территорию
http://fondgkh.ru/wp-content/uploads...HKH_2016-1.pdf