Поясните пожалуйста, студия это жилье? Что будет написано в свидетельстве о праве собственности, возможна ли прописка?Сообщение от svetlana
Конечно жилье. Это отдельная квартира, только маленькая и с упрощенной планировкой. Отдельно отгорожен туалет и ванна, а все остальное общая комната, потому и называется студия и прописаться и жить в ней не только можно, но и нужно )))
Хорошо, если так...спасибо....)) а то меня предупреждали, что иногда под названием "студия" продают квартиры, которые не могут быть переведены в жилой фонд из-за каких-то нарушений, допущенных при проектировании или строительстве... и в них нельзя будет прописаться.
А как я могу убедиться в том, что все с пропиской будет нормально, если покупать по переуступке? Свидетельства же о праве собственности еще не будет?
Я такое впервые слышу, но раз есть слухи, то наверное были прецинденты.
Все студии запроектировны изначально, когда заключался договор ПДКП, то там есть схема и это офиицльный документ. Во всех очередях предусмотрены именно студии, причем в больших кол-вах. Никто не пойдет на такой риск, чтоб продавать сотнями квартиры без права прописки. Думаю НК2 не тот случай.
Вроде логично звучит.... ну наверно уже есть кто-то, кто на студию в НК2 уже получил собственность или хотя бы ГК уже пройдена? может, откликнутся.... А то, о чем я говорю, по слухам, выяснялось именно на госкомиссии (ну, что по нормам не проходит и прописаться будет нельзя - с инсоляцией там косяки были)...
Честно говоря, думаю, что если говорить о рисках, то проще было бы предлагать студии только в монолитных домах, там же относительно свободная планировка, гибко меняется в ходе строительства... А в панели действительно риск, кто его знает, как спрос будет.... А в НК2 и правда много студий?? Неужели уже все от застройщика раскуплены? В НДВ говорят, осталась только переуступка...
Вы путаете студию и апартаменты - так называют когда строят на пром.земле и там прописаться нельзя.
Вполне может быть))) только мне кажется, что не я один путаюсь в этих терминах, я часто слышал, что они в разном смысле употребляются...
Но если коротко, то в тех примерах, о которых я слышал (честно говоря, слишком близко слышал - настолько близко, что меня как-то уже не успокаивает фраза "так запланировано по проекту"))), из квартир, которые не проходили по нормам жилья, застройщик пытался делать студии и продавать их как студии ..... даже оконные проемы расширяли и стены прорубали, чтоб войти в нормы. А часть покупателей соглашалась купить без прописки, как нежилье, с дисконтом.
Короче, что мне запало в память - это то, что изначально застройщик не собирался возиться с студиями и апартаментами, а так вышло, когда стали предъявлять дома госкомиссии... Оказалось, что при проектировании и накосячили. И что застройщику делать? Не будешь же продавать квартиры как офисы, в середине многоквартирного жилого дома.
Соответственно, те кто уже купили эти квартиры, в том числе по переуступке, до ГК, прилично влипли...(( И на форуме жильцов это тогда обсуждалось, а сейчас никаких следов не найдешь... Имена конечно не хотелось бы публично называть....
В общем, хочется каких-то более твердых доказательств, что в НК2 такой хрени не будет с пропиской))) а то на переуступке можно и влететь.... Но у застройщика не спросишь, есть тыща способов, как отболтаться, а начнешь просить доказательств - просто плечами пожмут - "не хочешь, не бери"((
Как бы на живых и счастливых владельцев студий-то выйти? Я так полагаю, что на форуме объявы о продаже студий по переуступке одни риэлторы кидают, судя по их вялой активности в общении?...
Последний раз редактировалось Yury73; 20.05.2013 в 19:51.
Тогда ждите. Еще никого нет оформленных в собственность.
А черт... и правда.... ГК прошла только в корпусах 8,14,15, а там студий нет... так? А 9,10,11 корпуса ГК по графику только летом и осенью...
Ну и как же мне сердце успокоить? Легко сказать ждите....цена-то растет.... она и так уже немаленькая, еще чуть-чуть, и студия теряет всякий смысл...(
А что, название темы поменялось, или меня плющит??? Вроде было название "Куплю/продам квартиру в Новокосино2 и окрестностях"????
Ай-яй-яй......кому-то я так намозолил уже?(((( или этот форум тоже вовсю НДВ модерирует?
Последний раз редактировалось Yury73; 20.05.2013 в 21:27.
Сердце можно успокоить, прочитав проектные декларации, выложенные на сайте НДВ. В них указана площадь жилых и нежилых помещений. Нежилыми считаются лишь первые этажи. Например, при проблеме с инсоляцией в 6 корпусе застройщик решил отказаться от балконов в студиях и однушках, а не переводить их в статус аппартов.
Последний раз редактировалось Olija; 20.05.2013 в 21:15.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки